Descrição
DESCRIÇÃO O Drummond Creek Ranch é um paraíso para caçadores pronto para morar, localizado no cobiçado Condado de McMullen. O rancho está sob a gestão de um dos principais biólogos da vida selvagem do estado para supervisionar a escultura de arbustos especializada, a melhoria da infraestrutura hídrica, o programa de alimentação de cervos-de-cauda-branca e muito mais. O resultado é uma das melhores caçadas de codornas e cervos-de-cauda-branca nativos em liberdade que o sul do Texas tem a oferecer! MELHORIAS A sede do rancho fica no topo do ponto mais alto no lado oeste do rancho, oferecendo vistas deslumbrantes desobstruídas de longa distância com total privacidade e separação de qualquer ruído da rodovia. Há um novo celeiro de equipamentos de 4 quartos / 2 banheiros e um grande celeiro de 80x40 pés que está conectado a um sistema de captação de chuva de 40.000 GA, campo de tiro com palapa coberta e sistema de gerador de reserva. Há um excelente sistema de estradas em toda a extensão, proporcionando acesso confortável a todos os cantos do rancho. A propriedade é parcialmente cercada alta em três lados, com todo o limite leste sendo cercado baixo. ÁGUA O rancho tem excelentes águas superficiais e drenagem, com dois riachos sazonais nomeados serpenteando pela propriedade e quatro belos tanques, o maior com 2,5 acres. Há também onze estações de água para animais selvagens espalhadas pelo rancho. O proprietário concluiu recentemente dois poços de água (12 GPM e 6 GPM), que serão conectados a um grande tanque de armazenamento para fornecer ainda mais suplementação de água para os animais selvagens. HABITAT DA VIDA SELVAGEM O plano de manejo do habitat foi administrado por um dos principais biólogos de codornas do sul do Texas. Visando os solos arenosos e franco-arenosos na parte central do rancho, quase ~650 acres de arbustos foram limpos em motts para melhorar o habitat das codornas. Imediatamente após a limpeza, toda a área foi plantada com milheto marrom para aumentar a matéria orgânica no solo e permitir que as sementes de gramíneas nativas já presentes no solo se estabeleçam. Com as chuvas recentes, todo o rancho explodiu com gramíneas nativas, com grama e gramíneas de búfalo também presentes. Há também muitas áreas de criação com ervas daninhas altas, como a erva-de-cordeiro e a erva-pombo. O rebanho nativo de cervos-de-cauda-branca da fazenda também foi habilmente gerenciado e aprimorado por meio de um programa de alimentação suplementar com sementes de algodão e proteína durante todo o ano. Há várias parcelas de alimentação espalhadas pela propriedade. LOCALIZAÇÃO A fazenda está localizada no sul do Condado de McMullen, a mais de 40 km ao sul de Tilden, e tem mais de 5,6 km de frente ao longo da Rodovia 16. MINERAIS Nenhum, venda apenas de superfície. Não há produção ativa na fazenda. IMPOSTOS Isento de Agricultura. PREÇO $ 7.900.000
