Descrição
Descrição: Double Diamond é uma fazenda de caça e trabalho meticulosamente conservada e cercada, localizada no norte do Condado de Bee, que pertence à mesma família desde 1982. Cuidadosamente planejada e pronta para morar, oferece tudo o que é necessário para desfrutar desde o primeiro dia. Um sistema viário bem planejado, terreno suavemente ondulado, manejo estratégico da vegetação rasteira e majestosos carvalhos espalhados tornam a travessia da propriedade fácil e panorâmica. As benfeitorias em toda a fazenda foram projetadas com bom gosto para se integrarem à paisagem natural. A propriedade possui um rebanho de cervos excepcional e intensamente manejado, distribuição confiável de água e acesso conveniente por estrada pavimentada. Benfeitorias: A casa principal, com aproximadamente 6.000 pés quadrados (557 m²), está situada em um dos pontos mais altos da fazenda, em meio a um conjunto de grandes carvalhos, com vistas deslumbrantes para o leito do riacho Blanco Creek. A casa principal possui 6 quartos, 3 banheiros completos e 2 lavabos. A espaçosa sala de estar/jantar, que também conta com um bar, e a ampla cozinha foram projetadas para o entretenimento. Outras características incluem estacionamento coberto na frente da casa, uma entrada lateral com um depósito/vestiário, uma sala de TV separada com isolamento acústico e uma varanda coberta nos fundos com uma lareira de pedra embutida, ideal para apreciar a vista deslumbrante. O celeiro principal possui três baias para cavalos, um escritório/oficina com banheiro, amplo espaço para armazenamento e está conectado aos currais de gado. Próximo ao celeiro principal, há um galpão para equipamentos com aproximadamente 353 m². O perímetro da fazenda é cercado com cercas altas e há algumas cercas baixas para rotação do gado. A estrada principal, que liga o portão da frente ao celeiro e à casa principal, foi pavimentada com caliche de alta qualidade proveniente da própria fazenda. Água: Esta fazenda é muito bem abastecida de água, com um total de oito poços artesianos, quatro bebedouros e cinco lagoas espalhadas por toda a propriedade. A maior lagoa é um afluente represado e ladeado por carvalhos do Riacho Blanco, que atravessa o quadrante nordeste da propriedade. Além do riacho Blanco, existem vários outros cursos d'água que retêm água durante períodos de chuva. Dos oito poços artesianos, cinco são movidos a bombas submersíveis elétricas e três são movidos a energia eólica. Vida selvagem: A vida selvagem é abundante, com destaque para a excelente população de veados-de-cauda-branca, que vem sendo cuidadosamente manejada desde a instalação da cerca alta em 2002. A combinação de amplo acesso à água e manejo do habitat promove um ecossistema próspero. Outros animais de caça incluem perus, codornas, pombas, catetos, javalis e outros animais nocivos. O lago principal é povoado com robalos e percas e atrai uma variedade de aves aquáticas, aumentando o interesse das atividades recreativas. Vegetação/Terreno: A fazenda foi habilmente manejada por meio de poda seletiva e desmatamento, promovendo o crescimento robusto de gramíneas nativas — ideal para o habitat de codornas e perus. Grandes carvalhos-vivos estão espalhados por toda a propriedade, cuidadosamente preservados para realçar a beleza natural da paisagem. Outras espécies nativas incluem o olmo-do-texas, o hackberry e toda a variedade de arbustos do sul do Texas, essenciais para sustentar cervos-de-cauda-branca de porte excepcional. Minerais: Negociáveis. Contate o corretor para mais detalhes. Impostos: Isento de impostos agrícolas. Localização: A propriedade possui frente pavimentada para a Charco Road e está localizada a aproximadamente 21 km ao norte de Beeville, 35 km ao sul de Kenedy, 45 km a oeste de Goliad, 51 km a leste de Three Rivers, 113 km ao norte de Corpus Christi, 130 km ao sul de San Antonio, 206 km ao sul de Austin e 290 km a sudoeste de Houston.
