Descrição
Fazenda de prestígio com residência, dependências e potencial agroturístico no coração verde do Vêneto. Em um dos cenários rurais mais charmosos da região do Vêneto, entre Vicenza e Pádua, oferecemos à venda um verdadeiro oásis de tranquilidade e beleza: uma fazenda orgânica histórica, aninhada em mais de 4 hectares de terreno plano, perfeitamente integrada à paisagem das Colinas Berici e a uma curta distância das Colinas Euganei. Estrategicamente localizada e encantadora. A apenas 5 km das saídas das rodovias A4 e A31, a 200 metros da ciclovia Treviso-Ostiglia e a menos de 10 minutos dos principais centros urbanos, a propriedade representa a combinação perfeita de conveniência logística, privacidade e contato autêntico com a natureza. A RESIDÊNCIA PRINCIPAL Uma casa elegante, acolhedora e acolhedora, parcialmente construída no final dos anos 1980 e parcialmente restaurada com bom gosto e materiais de qualidade, distribuída por vários níveis: -- Térreo Grande varanda de entrada, perfeita para momentos de convívio ao ar livre Sala de estar com lareira de tijolos, atmosfera íntima e refinada Sala de estudo/leitura, ideal para quem trabalha em casa Cozinha com copa, espaçosa e iluminada, com área de jantar Banheiro de serviço com antessala Lavanderia com segundo banheiro e sala de aquecimento Garagem interna com acesso direto e depósito/adega -- Primeiro andar – Área de dormir Três grandes quartos de casal e um de solteiro, com vista para a vegetação ao redor Banheiro com janela Corredor com acesso ao sótão, amplo sótão onde é possível criar mais dois quartos e um banheiro -- Para completar a propriedade, um refinado mini apartamento independente, com entrada separada, sala de estar, área de dormir e banheiro privativo: atualmente usado para agroturismo, com uma esplêndida vista panorâmica das colinas Berici -- A RECEPÇÃO E ÁREA MULTIFUNCIONAL No terreno do térreo, em uma posição estratégica em relação à casa: Um grande varanda fechada com janelas, perfeitamente habitável durante todo o ano, utilizável como sala de café da manhã, espaço para eventos ou área de degustação, com banheiro dedicado para hóspedes 4 quartos adjacentes, construídos nos anos 90, atualmente usados como laboratório, facilmente convertíveis em salas para a fazenda, acomodações para hóspedes ou espaços para atividades educacionais ou recreativas Conexão direta com uma adega semi-subterrânea, ideal para conservação e transformação de produtos 2 outras salas de serviço para armazenamento, despensa ou depósito -- ESTRUTURAS AGRÍCOLAS E SISTEMAS TECNOLÓGICOS A propriedade está perfeitamente equipada para gestão agrícola e autossuficiência energética: estábulo de 550 m2 com sistema fotovoltaico de 20 kW no telhado Celeiro de 70 m2, funcional e bem conservado Anexo rústico de 80 m2, a ser aprimorado como espaço recreativo ou unidade habitacional adicional Sala de 25 m2 acima da adega com sistema solar térmico Sistema de fitorremediação para gestão ecológica de águas residuais -- Certificação orgânica desde 1989: uma longa tradição agrícola caracterizada pela sustentabilidade e respeito ao meio ambiente. -- IDEAL PARA: • Famílias que buscam uma residência imersa na natureza, com amplos espaços de convivência e potencial para acomodar várias famílias. • Investidores ou empreendedores interessados em desenvolver um charmoso agriturismo, um B&B rural ou uma fazenda educacional. • Entusiastas do campo e do ar livre com projetos agrícolas, equestres ou gastronômicos. -- Entre em contato conosco hoje mesmo para receber um folheto detalhado, plantas baixas e agendar uma visita exclusiva. Uma propriedade rara e autêntica, repleta de possibilidades no coração mais verde do Vêneto.
