Descrição
PAÍS PARAGUAI REGIÃO LESTE DEPARTAMENTO DE ÑEEMBUCU DISTRITO DE CERRITO COORDENADAS DA ZONA DE LAURELES SEDE PRINCIPAL -57.5970636 ENTRADA PRINCIPAL ROTA DE ACESSO PY 20, ATERRO ENERGIA ELÉTRICA PÚBLICA MONOFÁSICA com 2 transformadores. TELEFONIA CELULAR TRANSPORTE PÚBLICO NÃO POSSUI SERVIÇOS SANITÁRIOS DO TÍTULO DA FAZENDA PRONTO PARA TRANSFERÊNCIA IMPOSTO IMOBILIÁRIO APROXIMADO 2.720 U$ / ANO CUSTO DE TRANSFERÊNCIA APROXIMADO 108.750 U$ D CUSTO / HA. 1.702 USD TOTAL INVESTIMENTO 4.458.750 USD ÁREA DE SEGURANÇA DE FRONTEIRA DENTRO DA PROPRIEDADE DESCRIÇÃO SUMÁRIO EXECUTIVO Propriedade ideal para produção pecuária com alto potencial para produção de arroz e silvicultura em solo argiloso de savana com perfil levemente ondulado (quase plano). Destaques do investimento: Este campo foi totalmente cultivado com o sistema PRV por mais de 10 anos, com baixo nível de ervas daninhas e infraestrutura própria para produção pecuária. Possui cercas perimetrais em quase toda a sua extensão e é subdividido internamente com cercas eletrificadas e corredores de manejo e circulação de 15 metros de largura (conforme defendido por André Voisin). Assentado em parte do aquífero Guarani, a água é obtida de dois poços, cada um com 15 metros de profundidade, de onde o líquido vital é extraído e enviado para os bebedouros de cimento estrategicamente distribuídos pelo campo por meio de tubulações de 2 polegadas, enterradas a 30 centímetros de profundidade. Possui também 16 reservatórios de acesso direto, lagoas naturais, estuários e nascentes. O curral de saneamento e controle mede 2.400 m2 (60 x 40) e é construído com varas de quebracho e lanças de madeira serrada. Possui curral, estoques, balanças, cabine de operação, base de concreto, área coberta (120 m2), sistema de iluminação, doca, 6 desvios e 5 baias de carga. O bem-estar animal é garantido nesta propriedade. Construções existentes: 1 casa principal, 220 m2 com 3 quartos, 3 banheiros, sala de estar, sala de jantar, cozinha e galeria. 1 casa do capataz, 90 m2, com 2 quartos, 1 banheiro, cozinha e galeria. 1 casa de funcionários, 96 m2, com 3 quartos, cozinha e galeria. 1 armazém, 20 m2, com piso de cimento alisado, paredes de madeira e telhado de chapa metálica. Eletricidade: A fazenda possui fiação monofásica e dois transformadores. USO ATUAL DO SOLO: USO DA SUPERFÍCIE (HA.) PORCENTAGEM DO TOTAL DE ESTRADAS 4,01 0,16 CAMPO BAIXO 1.343,82 52,56 CAMPO NATURAL 831,96 32,54 INSTALAÇÕES 2,78 0,11 ILHAS DE MONTANHA 4,90 0,19 MONTANHA 338,43 13,24 PASTO 30,73 1,20 TOTAL 2.556,63 100,00 Distância aproximada para cidades e pontos de interesse próximos: Puerto Panchito Lopez: 14 km. Yabebyry 19 km. Laureles 15 km. Cerrito 36 km. Villalbin 65 km. Ilha Umbu 110 km. Pilar 117 km. San Ignacio, Misiones 82 km. Paso de Patria, 130 km. Atrações turísticas da região: Praia Municipal de Ayolas; Refúgio ecológico de Yacyretá; Trilha Acuti Poí; Dunas de San Cosme e Damian; Praia de Corateí. Visitas à propriedade: agendamento com uma semana de antecedência e sujeito às condições climáticas. O PROPRIETÁRIO ESTÁ ABERTO A RECEBER OFERTAS RAZOÁVEIS. #CAMPO DE GADO, #ARROZ, #REFLORESTAMENTO, #PRV, #PECUÁRIA INTENSIVA
