Descrição
Esta penthouse excecional oferece não só um ambiente luxuoso e espaçoso, mas também uma oportunidade única para criar um espaço dedicado aos negócios - um estúdio de bem-estar ou um escritório em casa - graças às suas duas entradas separadas. Uma das entradas dá acesso direto a uma área independente que pode ser facilmente adaptada para receber clientes em privado, sem afetar as áreas principais da casa. Localizado no 7.º e 8.º And. do Lt 18, na cobiçada Q.ta da Malata, este amplo duplex tem 197m² de espaço interior bem projetado. Originalmente com 4 quartos no piso inferior (agora convertidos em 3 para acomodar uma grande suíte master), o piso superior possui uma área de jantar luminosa, uma sala de estar acolhedora, uma cozinha totalmente equipada e uma c.banho de serviço. Todos estes espaços se abrem para um vasto terraço envolvente com 148m2, que oferece vistas panorâmicas de 360 graus, ideal para a vida ao ar livre, com um BBQ a gás para duas garrafas, uma cozinha exterior compacta e dois elegantes toldos tipo vela que proporcionam sombra para refeições ao ar livre, ao estilo algarvio. O espaço exterior também pode ser facilmente dividido em recantos tranquilos - perfeitos para ler, fazer ioga, conversar tranquilamente ou simplesmente relaxar em paz, rodeado pelas vistas panorâmicas da cidade e das montanhas. A propriedade dispõe ainda de um anexo separado, acessível a partir do terraço do 8.º And. - um apartamento estúdio independente, ideal para hóspedes ou familiares, que oferece total privacidade e conforto. No total, há 5 WC (4 dos quais são casas de banho completas). A penthouse tem incluídos 6 TV SAMSUNG, 1 armário para vinhos e 3 grandes toldos elétricos com sensores de vento. Itens de decoração e objetos de valor sentimental já foram retirados desta PentHouse. Outrobónus excecional é a garagem box privada (Fração Autónoma do Lt 20, diretamente em frente ao edifício) com 37,56m² de espaço no R/C - suficiente para dois carros e armazenamento abundante. O atual proprietário deixa lá uma gama de ferramentas elétricas, uma bicicleta elétrica e armários de prateleiras. A garagem também tem Wi-Fi. Tanto a penthouse como a garagem estão equipadas com um sistema de videovigilância que pode ser monitorizado remotamente. As unidades de ar condicionado também são controladas remotamente e toda a propriedade está impecavelmente conservada. Detalhes adicionais:
• Taxa de condomínio: aproximadamente € 90/mês para o apartamento, € 4/mês para a garagem
• IMI: € 686,71/ano para o apartamento, € 53,06/ano para a garagem
Esta propriedade notável é ideal para quem procura um estilo de vida luxuoso combinado com a flexibilidade de gerir um espaço profissional a partir de casa - tudo no coração vibrante de Portimão.
Com uma localização absolutamente privilegiada, tudo fica a uma curta distância desta PentHouse na Quinta da Malata: quer seja para fazer compras, desfrutar de uma refeição de cozinha internacional, comprar roupa ou sapatos ou ir ao cinema, o conhecido Centro Comercial CONTINENTE de Portimão fica do outro lado da rua. Este é o melhor exemplo de um estilo de vida moderno e despojado, cheio de conforto e onde não precisa de carro, porque tudo está ao seu redor.
Portimão, a segunda maior cidade do Algarve e capital do Barlavento, era tradicionalmente um centro de construção naval, pesca da sardinha e processamento de peixe. Tem tudo para oferecer: lojas, restaurantes e serviços.
A PentHouse fica a uma curta distância de todas as comodidades, principalmente dos restaurantes tradicionais portugueses, conhecidos por servirem o melhor peixe grelhado de todo o Algarve e por realizarem o famoso “Festival da Sardinha” de Portimão, muito perto da vibrante vida ribeirinha e no coração do centro/oeste do Algarve. A emblemática Praia da Rocha, a poucos minutos a pé, é uma das estâncias mais populares do Algarve e possui uma vasta extensão de areia dourada imaculada (1,5 km), águas cristalinas que refletem inúmeros tons de azul e está rodeada por uma paisagem idílica, com as rochas caprichosas que lhe dão o nome. Na praia, desfrute de um passeio pelas passarelas de madeira construídas sobre a areia. Ao lado deles, encontrará uma variedade de bares e restaurantes e até uma área reservada para desportos de praia, especialmente o local onde as 12 equipas jogarão simultaneamente no Mundialito e na segunda fase da LEFP - Liga Europeia de Futebol de Praia. Aqui em cima, ao longo do cais da avenida e até à Marina de Portimão, encontrará uma grande variedade de alojamentos, restaurantes e bares, a maioria com esplanadas e mesas ao ar livre, discotecas e um casino.
Ficará agradavelmente surpreendido com a fabulosa vista panorâmica da costa, apreciada a leste a partir da fortaleza de Santa Catarina de Ribamar, construída em 1633 sob o reinado do rei Filipe III (rei Filipe IV de Espanha), por proposta do engenheiro italiano Alexandre Massai, para defender a barra do rio Arade, e a oeste a partir do promontório dos Três Castelos. A paisagem natural é de tirar o fôlego.
Distâncias (em quilómetros e de carro) de Portimão até:
- Ferragudo - 5,5 km (aprox. 12 min.)
- Alvor - 5,8 km (aprox. 11 min.)
- Lagos - 30,4 km (aprox. 30 min. - A22)
- FAO - Aeroporto Internacional de Faro - 65,8 km (aprox. 47 min. - A22)
