Descrição
Moradia de design totalmente renovada com um espaçoso terraço para banhos de sol. Esta propriedade está localizada numa área residencial muito procurada no bairro de Lichterfelde, no sudoeste de Berlim, parte do distrito de Steglitz-Zehlendorf. Este bairro caracteriza-se pela sua envolvente verde, vilas históricas e elevada qualidade de vida. A propriedade oferece excelentes ligações ao centro de Berlim e arredores. Diversas lojas, escolas, jardins de infância e instalações médicas que cobrem as necessidades diárias encontram-se nas imediações. A área envolvente é caracterizada por espaços verdes e parques bem cuidados que convidam a passeios e atividades de lazer. O transporte público está a uma curta distância a pé. A combinação de infraestrutura urbana e envolvente natural torna esta localização particularmente atraente. Esta extraordinária moradia, construída em 1922, foi completamente renovada com os mais elevados padrões de qualidade. O resultado é uma interação harmoniosa entre substância histórica e design de vida moderno. Em estreita colaboração com um arquiteto premiado pelos seus projetos e obras, foi criada uma obra de arte que combina individualidade criativa, detalhes meticulosos e requinte arquitetónico. Situada em um terreno de 1.737 metros quadrados, esta prestigiosa vila oferece um amplo espaço habitável em três andares e um subsolo completo – ideal para pessoas com senso estético, os mais altos padrões e uma inclinação por espaço. A planta aberta impressiona até mesmo no térreo: a espaçosa sala de estar e jantar está equipada com uma cozinha Nolte de alta qualidade com eletrodomésticos embutidos de última geração. A área de jantar, repleta de luz, integra o interior e o exterior e oferece uma fantástica vista panorâmica do jardim. A sala de estar possui equipamento de home theater – incluindo projetor, tela e sistema de som. A lareira de design moderno convida você a ficar. Um canto de TV separado contíguo a uma elegante biblioteca, que também pode ser usada como sala de trabalho ou de jogos. Todo o térreo possui persianas elétricas. O primeiro andar conta com um quarto infantil com um moderno banheiro com chuveiro e o quarto principal com closet e um luxuoso banheiro privativo com chuveiro, banheira independente, penteadeira e sauna integrada. Elementos de design em tons de petróleo e sofisticadas instalações de iluminação adicionam toques especiais. Um terraço ensolarado, voltado para sudoeste, amplia a área de estar ao ar livre, oferecendo uma vista maravilhosa para o jardim. O segundo andar abriga um cômodo amplo e um menor, ambos com ar-condicionado e muito iluminados graças às inúmeras claraboias Velux. Outro banheiro com banheira completa a amplitude. A casa possui janelas de madeira Meranti de alta qualidade com vidros duplos, algumas das quais do chão ao teto para máxima luminosidade. Portas sob medida e guarda-roupas embutidos inteligentes criam um elegante espaço de armazenamento. O piso de parquet de bambu em toda a casa cria uma atmosfera moderna. Um sistema de alarme e sistemas de extração de fumaça e calor proporcionam um alto nível de segurança. O porão totalmente revestido em azulejo oferece amplo espaço de armazenamento e potencial para espaço adicional de estar ou de serviço. As áreas, com pé-direito superior a 2,20 metros, podem ser usadas como adega, sala de hobby ou lavanderia, por exemplo. A peça central da área externa é o terraço principal de aproximadamente 136 metros quadrados com churrasqueira, pérgola, sala de estar e preparação para jacuzzi. Um segundo terraço no jardim com uma churrasqueira XXL completa a oferta. O terreno, semelhante a um parque, oferece espaço para até quatro veículos, atrás de uma porta de enrolar elétrica. Um gramado bem cuidado e árvores jovens e grandes criam um ambiente aconchegante e privativo. Um sistema de irrigação, uma fonte com espelho d'água e um sofisticado conceito de iluminação também criam uma atmosfera agradável no exterior. O mobiliário e as inúmeras obras de arte da vila de design combinam harmoniosamente com os elementos arquitetônicos. Cada detalhe foi cuidadosamente selecionado para criar um conjunto coerente e esteticamente agradável. Mediante solicitação, os móveis podem ser vendidos junto com a casa, pois se integram perfeitamente ao interior. • 6 quartos • 4 quartos • Cozinha americana equipada da Nolte com novos eletrodomésticos de marca • Pé-direito acima da média de 3,5 metros e mais • Conceito de vida consistentemente aberto • Projetor Epson com tela • Sistema de som da "Bower & Wilkens" na sala de estar e no quarto • Lareira da Spartherm • 1 banheiro privativo com bidê, chuveiro amplo, banheira independente e 2 vaidades personalizadas • 2 banheiros, um com chuveiro e o outro com banheira independente • 1 lavabo no térreo • Sauna com fogão Tylö e iluminação ambiente • Terraço ensolarado perto do quarto com sofá-cama • Calha de lavanderia no porão • Quarto de vestir • Ar condicionado da Mitsubishi no sótão • Luminárias personalizadas e guarda-roupas embutidos • Parquet de bambu em toda a casa • Janelas de madeira Meranti com vidros isolantes e principalmente do chão ao teto • Persianas elétricas no térreo • Iluminação artística e elementos de estilo, por exemplo, luzes Artemide • Vidros Lacobel nas casas de banho e no corredor • Portas de design de grandes dimensões e embutidas com vidro no 1º andar • Paredes rebocadas suavemente em qualidade Q3 • Aquecimento por baixo do chão na área de jantar • Radiadores de design no resto da casa • Sistema de vídeo porteiro • Sistemas de segurança da Daitem e vigilância por vídeo • Sistema de extracção de fumos e calor • Terraço de 136 metros quadrados com guarda-corpo de vidro da Q-Railing • Pérgola e jacuzzi no terraço • Jardim virado a sudoeste com outro terraço • Outro terraço no jardim com churrasqueira exterior XXL • Irrigação automática do jardim da Gardena • Fonte com espelho de água • Iluminação de jardim multicolorida • Cortador de relva robótico • Porta de enrolar eléctrica • Cave completa • 2 salas de ferramentas na cave com acesso pelo jardim
