Descrição
À venda? Apartamento excepcional em um castelo do século XVIII, perto de Aix-en-Provence. A poucos minutos ao norte de Aix-en-Provence, no coração de um ambiente campestre elegante, mas próximo a todas as comodidades, descubra esta propriedade rara: um apartamento de 158 m2 (Carrez Law) situado no primeiro andar de um elegante castelo do século XVIII. Com vistas de 360o para um parque de 1,8 hectares, adornado com árvores frondosas, um antigo lago, um portão majestoso e estacionamento para visitantes, este apartamento oferece um ambiente de vida único, combinando história, tranquilidade e natureza. Luminoso e espaçoso graças aos seus tetos de 3,60 m de altura, o apartamento é composto por: um amplo hall de entrada, uma grande sala de estar voltada para o sul com lareira, um escritório, uma cozinha espaçosa com acesso a uma varanda voltada para o oeste e uma lavanderia. A área íntima oferece duas suítes, cada uma com banheiro privativo, lavabo e closet. Completamente renovado com materiais de alta qualidade, o apartamento beneficia de uma planta otimizada, com amplo espaço de arrumação e belas vistas desafogadas. Uma garagem fechada, incluindo um lugar de estacionamento e uma área de arrumação organizada de 38,72 m2, completa este imóvel excecional. Existe ainda um lugar de estacionamento exterior adicional, com licença de construção para um segundo espaço de estacionamento fechado. O edifício é composto por 20 unidades (incluindo 10 apartamentos e lugares de estacionamento), sem quaisquer processos judiciais em curso. As taxas mensais ascendem a 650 € e incluem água, aquecimento e manutenção das áreas comuns. Imposto sobre a propriedade: 1.864 €. Certificado de Desempenho Energético (EPC): DD. Custo anual estimado de energia para uso padrão: entre 2.050 € e 2.830 € (preços de energia em 2021). O preço total do imóvel é de 998.000 €. Informações sobre riscos estão disponíveis em www.georisques.gouv.fr; taxas a pagar pelo vendedor. Contacte Marc-Antoine: 07 81 03 49 02 À venda? Apartamento excepcional em um castelo do século XVIII, às portas de Aix-en-Provence. A poucos minutos ao norte de Aix-en-Provence, no coração de um ambiente campestre elegante, mas perto de todas as comodidades, descubra esta propriedade rara: um apartamento de 158 m2 (Lei Carrez) situado no 1º andar de um elegante castelo do século XVIII. Com uma vista de 360 graus para um parque de 1,8 hectares, embelezado por árvores centenárias, uma piscina antiga, um portão majestoso e estacionamento para visitantes, este apartamento oferece um ambiente de vida único, combinando história, tranquilidade e natureza. Espaços amplos e luminosos graças aos seus tetos de 3,60 m, é composto por: um amplo hall de entrada, uma grande sala de estar virada a sul com lareira, um escritório, uma cozinha espaçosa com acesso a uma varanda virada a oeste e uma lavandaria. A parte noturna oferece duas suítes, cada uma com casa de banho privativa, WC e closet. Completamente renovado com materiais de qualidade, o apartamento possui uma planta otimizada, com amplo espaço de armazenamento e belas vistas panorâmicas. Uma garagem fechada com vaga de estacionamento e uma área de armazenamento organizada de 38,72 m2 completam este imóvel excepcional. Há também uma vaga de estacionamento externa com permissão para construção de uma segunda vaga coberta. O condomínio é composto por 20 unidades (incluindo 10 apartamentos e vagas de estacionamento), sem qualquer processo de regularização em andamento. A taxa condominial mensal é de € 650 e inclui água, aquecimento e manutenção das áreas comuns. IPTU: € 1.864. DPE: DD. Estimativa de consumo anual de energia para uso padrão: entre € 2.050 e € 2.830 (preço da energia em 2021). O valor total do imóvel é de € 998.000. Informações sobre riscos estão disponíveis em www.georiques.gouv.fr; taxas a cargo do vendedor. Contacte Marc-Antoine: 07 81 03 49 02
