Descrição
Descrição: A Viking Farm é uma fazenda conveniente, bem irrigada e totalmente operacional. Esta fazenda irrigada da Edwards fica entre Sabinal e Knippa, ao longo da Rodovia 90. Com seu excelente acesso e localização, a Viking Farm é uma oferta única que você não vai querer perder. Melhorias: Os dois pivôs na propriedade cobrem um total de 167 ± acres. Um pivô de 8 torres cobre um círculo de 126 ± acres, enquanto um pivô parcial de 5 torres no canto sudeste cobre 41 acres. Um pequeno campo solar está localizado no canto noroeste da propriedade - um bônus adicional, porque não só fornece energia, mas na entressafra, gera um crédito para a conta de serviços públicos. Água: O poço de irrigação da Edwards na propriedade tem 1.380 ± pés de profundidade e foi testado a 1.500 ± gpm; este poço alimenta ambos os pivôs. Junto com a terra, 182.213 pés de base Edwards Water direitos transferem com a propriedade. Um afluente do Blanco Creek atravessa uma parte da propriedade. Vida Selvagem: A propriedade abriga uma variedade de vida selvagem nativa, incluindo veados de cauda branca, porcos, perus, vermes e uma população impressionante de pombos atraídos para as terras agrícolas. Localizada em uma região renomada pela caça excepcional de pombos, a Fazenda Viking oferece forte potencial para ser desenvolvida em uma operação dedicada à caça de pombos. Vegetação/Terreno: A propriedade é composta por 167 ± acres de terras agrícolas irrigadas cobertas pelos dois pivôs; 85 dos acres restantes são usados como terras agrícolas secas, enquanto os 2 acres ao longo da drenagem permanecem crus e têm alguns grandes carvalhos e outras espécies de arbustos nativas da área. Ao longo dos anos, culturas como algodão e milho foram plantadas. Impostos: $ 1.450,62 (2024). Isento de agricultura. Localização: A Fazenda Viking está localizada na Rodovia 90, entre Sabinal e Knippa, TX. A 24 km de Uvalde, 110 km de San Antonio, 235 km de Austin e 420 km de Houston. O acesso é amplo, com frente para a estrada em todos os quatro lados da propriedade, incluindo aproximadamente 1,1 km de frente para a Rodovia 90 ao longo do limite norte, 6,4 km de frente para a Sunny Cline Rd no limite oeste e 1,6 km de frente para a CR 306 ao longo dos limites sul e leste. Preço: US$ 2.500.000
