Descrição
Um refúgio elegante e de primeira classe – luxo sofisticado em um ambiente tranquilo com vista para o lago. Esta propriedade excepcional combina elegância atemporal, arquitetura clássica e a máxima privacidade para criar um verdadeiro refúgio para apreciadores exigentes. Aninhado em um amplo parque, este refúgio único oferece tranquilidade, vistas panorâmicas e elegância. A entrada em plano aberto recebe você com amplitude e estilo. Os cômodos iluminados impressionam por suas linhas limpas, mobiliário moderno e de alta qualidade e uma atmosfera de luxo discreto. Tetos altos, transições fluidas e terraços envolventes criam uma experiência de vida harmoniosa entre o interior e o exterior – com uma vista espetacular do lago como panorama diário. Esta vila é predestinada para os amantes da arte: os espaços amplos oferecem as condições ideais para exibir de forma impressionante uma coleção seleta. Apesar do ambiente luxuoso, a casa permanece agradavelmente despretensiosa – um refúgio perfeito, repleto de personalidade. Os amplos e bem cuidados jardins do parque oferecem um refúgio perfeito de paz e tranquilidade a qualquer hora do dia. Uma piscina coberta foi originalmente planejada para o subsolo, mas uma piscina externa também é possível. Uma possível ampliação abre opções adicionais de design para sonhos de vida individuais. Uma garagem adicional seria possível. Destaques em resumo: • Localização absolutamente tranquila e privilegiada • Espaços de convivência espaçosos e iluminados com mobiliário moderno e elegante • Reforma abrangente em 2020 • Vista para o lago • Propriedade semelhante a um parque com máxima privacidade • Entrada aberta e representativa • Terraços de sol envolventes • Piscinas internas e externas possíveis • Opção de ampliação • O inventário pode ser assumido mediante solicitação Um refúgio perfeito para quem busca algo especial - elegante, luxuoso e a alegria de viver... A localização da vila é uma das melhores em Starnberg, caracterizada por empreendimentos exclusivos de vilas em meio a jardins semelhantes a parques e muita natureza. O lago e o centro da cidade de Starnberg estão a uma curta distância. Starnberg é caracterizada por sua localização privilegiada. A cidade está localizada a apenas 25 quilômetros a sudoeste de Munique, a capital da Baviera, e, portanto, oferece um equilíbrio perfeito entre a vida tranquila no campo e a conveniência urbana. Munique pode ser alcançada em apenas 20 minutos pela rodovia A95, e o aeroporto pode ser alcançado em aproximadamente 45 minutos pelo desvio oeste de Munique. A linha S6 do S-Bahn leva você à Estação Central de Munique em aproximadamente 35 minutos. O Lago Starnberg, um dos maiores lagos da Alemanha, é o coração desta região idílica e oferece um cenário único para relaxamento e atividades de lazer. Vela, natação, caminhadas e ciclismo são apenas algumas das atividades populares disponíveis aqui. As margens pitorescas também oferecem inúmeros restaurantes, cafés e cervejarias, onde você pode desfrutar da culinária regional e da hospitalidade bávara. Lojas, médicos e outras comodidades essenciais são facilmente acessíveis, contribuindo para a alta qualidade de vida em Starnberg. Há também uma grande variedade de creches e escolas, incluindo a Escola Internacional de Munique. A paisagem circundante convida você a explorar e explorar. Os Alpes próximos oferecem paisagens montanhosas de tirar o fôlego e são um paraíso para atividades ao ar livre, como esqui, caminhadas e montanhismo. Características exclusivas da vila elegantemente renovada: Piso de alta qualidade: • Salas de estar com porcelanato elegante de grande formato com aparência de mármore • Áreas de dormir com piso de carvalho em estilo campestre para um ambiente aconchegante • Porão com azulejos de grande formato Destaques atmosféricos: • Três lareiras LED decorativas harmoniosamente integradas às paredes Cozinha de design com equipamentos premium: • Cozinha americana equipada com eletrodomésticos Gaggenau, Miele e Siemens • Frentes brancas em estilo campestre, bancada de alto brilho, fogão de indução no bloco central • Exaustor de design, micro-ondas e adega na altura do peito • Lava-louças, combinação de geladeira/freezer, pia e balcão para café da manhã Banheiros elegantes em estilo spa: • Azulejos de pedra natural de grande formato em bege sutil • Banheiro com chuveiro de chuva, função de massagem, vaso sanitário e penteadeira com armário baixo • Banheiro principal com banheira independente Chuveiro no nível do chão, pia dupla e vaso sanitário. Mais detalhes: • Todas as portas internas foram reformadas (lixadas, pintadas, novos acessórios) • Móveis de alta qualidade parcialmente transferíveis (mediante solicitação) Conveniências práticas no porão: • Lavanderia com conexões para 2 máquinas de lavar e secar • Grande pia para cães para o conforto dos animais de estimação Espaço de armazenamento bem pensado e conforto de vida: • Vários guarda-roupas embutidos feitos sob medida em toda a casa • Amplo closet combinando dois quartos Um certificado de desempenho energético está disponível. Ele é válido até 24 de março de 2034. O consumo final de energia é de 148,40 kWh/(m²·a). A principal fonte de energia para aquecimento é o gás. O ano de construção da propriedade de acordo com o certificado de desempenho energético é 1985. A classe de eficiência energética é E. Consumo final de energia: 148,40 kWh/(m²·a)
