Descrição
Fazenda exclusiva da Toscana Inside Real Estate e da Marchesini Real Estate à venda em San Gimignano - Um Cantinho do Paraíso. Encantadora fazenda com piscina e terreno, localizada em uma posição panorâmica perto da cidade medieval de San Gimignano, Patrimônio Mundial da UNESCO desde 1990. Com uma área construída de aproximadamente 210 m², distribuídos em dois níveis conectados por uma escada interna, esta propriedade é a combinação perfeita de conforto e beleza. O térreo dispõe de uma sala de estar espaçosa e acolhedora com salamandra a pellets, uma cozinha/sala de jantar ampla e funcional, totalmente equipada, um banheiro, um quarto principal, um banheiro e um closet/guarda-roupa. O primeiro andar possui dois quartos, cada um com banheiro privativo, oferecendo privacidade e conforto. Um dos quartos tem acesso ao jardim por uma escada externa com um pequeno terraço. O jardim privativo de aproximadamente 1950 m² é um verdadeiro refúgio, com 35 oliveiras, criando uma atmosfera rústica e serena, e produzindo aproximadamente 80 quilos de azeite por ano. A piscina privativa e o solário são ideais para relaxar nos dias quentes de verão. Uma garagem/área de armazenamento de 29 m² oferece espaço de armazenamento adicional. A casa está em excelentes condições e pronta para morar. O telhado foi reformado em 2022 e as esquadrias de madeira com persianas de alumínio foram substituídas, garantindo eficiência energética e conforto. Ar condicionado nos dois quartos do primeiro andar, aquecimento a GLP e dois fogões a pellets tornam o espaço acolhedor em qualquer estação. O exterior da casa foi pintado em maio de 2025. Comodidades da propriedade: Aquecimento e água quente por caldeira a GLP, dois fogões a pellets, abastecimento de água da rede, mosquiteiros com vidros duplos, sistema de irrigação automático, ar condicionado nos dois quartos do primeiro andar. A localização é excelente e o acesso é fácil, sem estrada de terra. Por estar perto de outras casas, a propriedade não é isolada, mas desfruta de privacidade e tranquilidade. Os principais serviços e cidades são de fácil acesso: Certaldo com lojas e serviços: aproximadamente 4 quilômetros; San Gimignano com lojas e serviços: aproximadamente 9 quilômetros; Siena: aproximadamente 45 quilômetros; Florença: aproximadamente 60 quilômetros; Aeroporto de Florença: aproximadamente 60 quilômetros; Aeroporto de Pisa: aproximadamente 70 quilômetros; o mar: aproximadamente 70 quilômetros. Não perca a oportunidade de viver neste pedaço do paraíso, onde cada dia pode ser uma nova aventura! A localização fornecida indica o endereço aproximado do imóvel.
