Descrição
Uma oportunidade única na charmosa Herenweg, em Wilnis, aninhada no característico empreendimento em faixa, onde uma vila independente aguarda — uma casa raramente encontrada no mercado. Esta vila, construída tradicionalmente e com excelente manutenção, está situada em um terreno generoso e o acesso é feito por uma ponte ampla e privativa, proporcionando imediatamente uma sensação de privacidade e exclusividade. Cercada por água na frente e na lateral, esta propriedade oferece paz, espaço, vegetação e vistas deslumbrantes durante todo o ano.** Ao entrar, a abundância de luz natural e o espaço se destacam imediatamente. Grandes janelas criam uma conexão perfeita entre o interior e o exterior, permitindo que a luz solar inunde as áreas de estar. A sala de estar tem um tamanho generoso e, juntamente com a lareira aconchegante, forma o lugar perfeito para relaxar. Adjacente está a cozinha e sala de jantar — um verdadeiro espaço familiar onde cozinhar e passar tempo juntos andam de mãos dadas. A vila possui nada menos que sete quartos, distribuídos por vários andares, tornando-a ideal para famílias grandes, para quem trabalha em casa ou para qualquer pessoa que simplesmente busque amplo espaço para viver. Uma característica única é a presença de dois banheiros, um dos quais localizado no térreo, adjacente a um quarto espaçoso. Isso é ideal para moradias térreas, para receber hóspedes ou para criar um espaço de prática com banheiro privativo. O segundo banheiro, localizado no primeiro andar, também oferece bastante conforto para o uso diário. Um amplo porão adiciona funcionalidade extra à casa e pode servir como despensa ou adega. No exterior, a espaçosa entrada acomoda até quatro carros e a garagem é facilmente acessível. A sustentabilidade também foi levada em consideração: a vila é totalmente isolada, equipada com 29 painéis solares e um ponto de carregamento para veículos elétricos. Todo o terreno é sustentado, exceto por um pequeno gramado na frente e uma estreita faixa ao lado da garagem, garantindo uma fundação estável e sólida. O terreno oferece bastante espaço ao redor da casa, oferecendo possibilidades para terraços ensolarados, uma horta ou um playground para as crianças. Esta vila combina um ambiente rural com comodidades modernas, tornando-a uma oferta rara e completa na região de Groene Hart. Aqui, tranquilidade, espaço, conforto e sustentabilidade se unem naturalmente — uma casa que você realmente precisa conhecer para apreciar. Layout da vila: TÉRREO Uma ponte privativa e ampla dá acesso à entrada de veículos com espaço para quatro carros. A entrada possui uma varanda coberta perto da porta da frente e da garagem, permitindo que você entre na casa seco e protegido. A garagem anexa está equipada com eletricidade, aquecimento e uma claraboia para luz natural adicional — ideal como um espaço para hobby ou oficina. Ao entrar na casa, a escada espaçosa e alta imediatamente chama a atenção. Graças à grande claraboia acima da escada, este corredor central e altamente representativo é notavelmente iluminado. O hall oferece um vestiário prático, o armário do medidor e um banheiro espaçoso com lavatório. Do hall, você entra na sala de estar. Esta sala de estar em forma de L está localizada na frente da casa e oferece belas vistas do jardim frontal e lateral através das muitas janelas baixas. Um charmoso fogão a lenha (Dick Geurts) forma o coração aconchegante do quarto. Ao lado, há uma encantadora janela saliente com portas duplas que levam a um terraço com deck à beira-mar — um lugar perfeito para relaxar. Portas duplas levam à espaçosa cozinha-sala de jantar, projetada com funcionalidade e estilo em mente. Uma ilha de cozinha central com fogão de indução e exaustor integrado, gavetas amplas e área de trabalho, além de uma bancada adicional com pia e Quooker. A parede alta dos armários adjacente abriga luxuosos eletrodomésticos embutidos, incluindo um forno a vapor/micro-ondas combinado, cafeteira, forno grande, geladeira de correr, lava-louças, aspirador de pó e gaveta de aquecimento. A cozinha Siematic conta com eletrodomésticos embutidos Miele de 2018. Naturalmente, também há amplo espaço para uma grande mesa de jantar, com portas francesas (equipadas com telas mosquiteiras) que se abrem para o ensolarado jardim dos fundos. Um toldo proporciona conforto adicional. Da cozinha, há acesso a um porão profundo e seco com pé-direito total — perfeito como despensa ou adega. A prática lavanderia fica ao lado da cozinha, oferecendo conexões para máquina de lavar e secar roupa, pia de serviço e espaço para uma geladeira adicional. Este quarto também fornece acesso ao jardim traseiro virado para o sul. Ao lado da lavanderia há um quarto espaçoso com ar condicionado e banheiro privativo. Este banheiro totalmente equipado possui banheira com box de chuveiro, vaso sanitário e pia dupla — ideal como quarto principal ou para hóspedes que desejam morar no térreo. Todo o térreo é acabado com belos pisos de pedra natural e piso aquecido para conforto ideal. PRIMEIRO ANDAR Um amplo patamar dá acesso a quatro quartos de tamanho generoso, todos iluminados graças às grandes janelas. Um banheiro separado também está localizado neste andar. O luxuoso banheiro possui uma ampla mansarda e oferece conforto com banheira, chuveiro com box de vidro, chuveiro de chuva, chuveiro de mão, pia dupla e piso aquecido. SEGUNDO ANDAR Uma escada fixa leva ao segundo andar com um patamar com um guarda-roupa embutido que abriga o sistema de recuperação de calor (WTW) e a caldeira de aquecimento central, com espaço de armazenamento adicional. Há mais dois quartos, ambos com claraboias e janelas distintas nas paredes de empena, adicionando caráter e luz natural a esses cômodos. JARDIM O jardim dos fundos oferece bastante privacidade graças ao plantio maduro e a várias árvores. O jardim voltado para o sul é maravilhosamente ensolarado, com acesso ao jardim lateral por portas duplas, proporcionando uma entrada pelos fundos. Na lateral, um charmoso terraço com deck à beira da água oferece um local fantástico para desfrutar da paz e da natureza. O jardim da frente possui gramado, árvores e também faz fronteira com a água. CARACTERÍSTICAS ? Bela localização à beira da água, acessível por uma ponte privada ? Nada menos que sete quartos e dois banheiros totalmente equipados ? Quarto no térreo com banheiro privativo ? Luxuosa cozinha e sala de jantar com eletrodomésticos embutidos de última geração ? Porão profundo e seco com altura total ? Totalmente isolado e equipado com 29 painéis solares ? Aquecimento de piso em todo o térreo e banheiro no andar de cima ? Garagem aquecida com eletricidade e claraboia ? Ponto de carregamento para veículos elétricos presente ? Todo o terreno sustentado, exceto por uma pequena área de gramado na frente e ao lado da garagem ? Luz natural abundante através de grandes janelas e layout inteligente ? Jardim privado e verdejante nos fundos com bastante luz solar Uma vila como esta — oferecendo tanto espaço, conforto e uma localização única à beira-mar — raramente entra no mercado. Esta é a sua chance de viver todos os dias como se estivesse de férias! Wilnis Visão geral da localização Amsterdam Zuidas – aprox. 23 minutos de carro Centro da cidade de Amsterdã – aprox. 32 minutos de carro Centro da cidade de Amstelveen – aprox. 17 minutos de carro Aeroporto de Schiphol – aprox. 18 minutos de carro Utrecht – aprox. 23 minutos de carro Hilversum – aprox. 21 minutos de carro Mijdrecht – aprox. 3 minutos de carro Uithoorn – aprox. 7 minutos de carro Woerden – aprox. 16 minutos de carro Interessado nesta propriedade? Contrate seu próprio agente de compras certificado da NVM imediatamente. Seu agente de compras da NVM representa seus interesses e economiza tempo, dinheiro e preocupações. Encontre endereços de outros agentes de compras da NVM em Utrecht no Funda.nl. Sobre Wilnis Wilnis (localizado entre Mijdrecht e Vinkeveen) está geograficamente situado no coração de Groene Hart (Coração Verde) - aproximadamente 20 minutos de carro de Amsterdã, Hilversum, Utrecht e do Aeroporto Schiphol. Em 45 minutos você pode chegar a Haia, Amersfoort ou Alkmaar, oferecendo uma localização ideal na Holanda. Wilnis oferece uma variedade de comodidades, incluindo um encantador centro de vila, pavilhão desportivo, clubes desportivos, um centro comercial com localização central e várias escolas primárias. A vila tem cerca de 6.500 habitantes e faz parte do município de De Ronde Venen. Desde a última reorganização municipal em 1 de janeiro de 2011, o município é composto por oito aldeias: Abcoude, Amstelhoek, Baambrugge, De Hoef, Mijdrecht, Vinkeveen, Waverveen e Wilnis. De Ronde Venen é uma área verde e rica em água. Localizado no Groene Hart, o município oferece inúmeras oportunidades de recreação, lazer e desfrute de paz, espaço e natureza. Informações importantes sobre o município podem ser encontradas no site da Província de Utrecht.
