Descrição
Terreno Multifuncional para Turismo e Agricultura no Coração do Alentejo – 5,5 ha
? ️ Terreno Rústico com 5,5 Hectares em Borba – Ideal para Turismo ou Agricultura no Coração do Alentejo!
Apresenta-se aqui uma oportunidade de investimento única: um terreno com 55.000 m² localizado em Borba, no distrito de Évora, pleno coração rural do Alentejo – uma região cada vez mais procurada para o turismo sustentável, enoturismo e projectos agrícolas de qualidade.
? Enquadramento Legal e Potencial de Utilização:
O terreno está classificado como Espaço Agrícola e Silvo-Pastoril, com 42.000 m² fora da Reserva Ecológica Nacional (REN), permitindo a construção de empreendimentos turísticos e outras actividades compatíveis com a natureza do solo, tais como:
Turismo em espaço rural (hotéis, aparthotéis, resorts, parques de campismo e caravanismo);
Actividades agrícolas;
Projectos florestais ou ecológicos;
Construções sustentáveis integradas na paisagem.
? Índices Urbanísticos Permitidos:
Área máxima de construção: até 8.400 m²;
Superfície impermeável máxima: até 11.760 m²;
Altura máxima de edificação: 6,5 metros ou 2 pisos;
Área mínima exigida para fins turísticos: 5 ha;
Estacionamento mínimo: 1 lugar por cada 2 camas;
Infraestruturas: abastecimento de água e saneamento a cargo do comprador, com ligação obrigatória à rede pública, quando disponível.
? Localização Privilegiada:
Ambiente tranquilo, com excelente exposição solar e beleza natural;
Zona em crescimento turístico e valorização imobiliária;
Acesso facilitado por estrada municipal e proximidade a infraestruturas;
Situado numa região rica em vinhos, gastronomia e património cultural.
? Ideal para:
Investidores que pretendam desenvolver um projecto turístico no Alentejo;
Turismo de natureza, glamping, eco-parques ou empreendimentos hoteleiros rurais;
Agricultores e empreendedores que procuram aliar produtividade e qualidade de vida.
