Descrição
Apartamento de 5 assoalhadas de 150,04 m² – Palais Theresa – Bairro Libération – Nice. Localizado no 2.º andar do prestigiado Palais Theresa, um edifício da Belle Époque com elevador e jardim partilhado, num terreno de 1.600 m², este apartamento de 5 assoalhadas de 150,04 m² oferece volumes magníficos e forte potencial de crescimento. O imóvel está ocupado até julho de 2028, representando uma oportunidade de investimento segura numa zona central e muito procurada. Uma proposta de distribuição permite uma distribuição ideal: sala de estar dupla, cozinha, dois quartos amplos, duas casas de banho, quarto de vestir e arrecadação. Características principais: – Superfície Carrez: 150,04 m² – Andar: 2º andar (R+2) – Tipologia: T5 – Preço: 812.513 € – Classe energética: C (DPE: 130 kWh/m²/ano – GES: 19) Renovação das áreas comuns a cargo do vendedor (VIR): Renovação da fachada, telhado, pintura das portadas, remodelação das escadas e do hall de entrada, melhoria da segurança, melhoria das áreas comuns e exteriores. Localização ideal: – 10 avenue de Fragonard, Nice – A menos de 200 m do bonde (Igreja Joana d'Arc) – A 700 m da Universidade de Nice – Campus Valrose – A 1 km da estação ferroviária de Nice Ville – Perto do Museu Chagall, da catedral e das comodidades do bairro Libération. Possibilidade de adquirir vários lotes na mesma residência. O Palais Theresa é composto por 18 apartamentos, incluindo vários T5, estúdios e anexos atualmente disponíveis para venda. Possibilidade de construir um portfólio para alugar, planejar uma divisão familiar ou fazer um investimento em grupo em um edifício de caráter com jardim e estacionamento.
