Descrição
Orvieto, localizado em uma posição panorâmica, é um magnífico complexo de casas de fazenda cercado por 7,5 hectares de terras agrícolas. Descrição: Em Orvieto, um charmoso complexo rural, habilmente restaurado, está situado em um terreno de 7,5 hectares. É composto por quatro unidades residenciais de aproximadamente 760 metros quadrados, além de 160 metros quadrados de dependências agrícolas, totalizando 920 metros quadrados. O edifício principal, de pedra, está distribuído por quatro andares. No térreo e no primeiro andar, abaixo do nível da rua, há uma residência de aproximadamente 140 metros quadrados com sala de estar, cozinha, dois quartos, um escritório e dois banheiros. No primeiro andar e sótão, acessível por uma escada externa de tijolos, há outra residência de 100 metros quadrados com sala de estar, cozinha, dois quartos e um banheiro. No segundo andar, abaixo do nível da rua, há um espaço de trabalho de 60 metros quadrados, incluindo um laboratório de laticínios, um ponto de vendas e depósitos. As duas residências, criadas pela divisão da casa senhorial original, mantêm uma conexão interna e podem ser reunidas. O segundo edifício residencial, construído em pedra e tijolo em diferentes períodos (1850 e 1970), é distribuído em dois andares e dividido em duas unidades separadas: uma unidade residencial de 80 m² no térreo e um andar térreo inferior com sala de estar, cozinha compacta, dois quartos e dois banheiros; e uma segunda unidade com uma oficina de 40 m² e um estúdio de 40 m² com cozinha e banheiro no térreo. O primeiro edifício, usado como um negócio de agroturismo, é composto por dois andares não comunicantes: o andar inferior abriga uma residência/oficina de 90 m² com três quartos e banheiros, enquanto o andar superior compreende outros 90 m² com cozinha, depósito, sala de jantar e banheiro, completados por um pátio coberto de 35 m² construído em 2016. O segundo edifício, usado como um negócio de agroturismo, é distribuído em um único andar com 120 m² dedicados a três quartos com banheiros, além de 20 m² de salas de serviço e um forno a lenha. A propriedade inclui dois edifícios agrícolas para criação de gado: um estábulo de 100 metros quadrados e um estábulo de 60 metros quadrados para cavalos. Espaços ao ar livre: O terreno de 7,5 hectares é dividido em 4 hectares de pasto, 1,5 hectares de olival com 190 árvores, 1 hectare de pomar de frutas com 50 árvores e uma horta cultivada; o restante é usado como jardim, espaço verde e estacionamento. Condições e acabamentos: Os edifícios residenciais e o primeiro edifício de agroturismo foram reformados entre 2001 e 2010, com acabamentos meticulosos e modernizações funcionais. A propriedade tem água potável de um poço, aquecimento a GLP e fogões a lenha para o conforto ideal. Usos potenciais: Operado como um negócio de agroturismo de sucesso, este vilarejo oferece múltiplas possibilidades de uso como residência privada ou acomodação. Localização: A poucos quilômetros do centro de Orvieto, a propriedade desfruta de uma excelente localização para chegar a destinos da Úmbria e da Toscana, como Città della Pieve, Perugia, Todi, Assis, Cetona e Montepulciano. Sua proximidade com a saída da autoestrada de Orvieto permite conexões rápidas para Roma e Florença, combinando a tranquilidade do campo com conveniência e serviços.
