Descrição
Aninhada na beleza tranquila da paisagem rural de Trevinano, esta quinta desfruta de uma localização privilegiada na fronteira entre o Lácio e a Toscana, com uma bela vista panorâmica do vale. Um lugar suspenso no tempo, onde a natureza reina suprema e a privacidade é absoluta. A propriedade compreende uma quinta tradicional construída em pedra local, totalizando 417 metros quadrados, rodeada por um jardim bem cuidado de 4.300 metros quadrados, totalmente vedado e com piscina privada. A propriedade é oferecida com a opção de compra de mais 59 hectares de terreno agrícola circundante, com o preço a ser calculado separadamente. Condições e acabamentos As fachadas exteriores são feitas de pedra exposta. Os pisos interiores são de terracota, enquanto os acessórios e portas interiores são de madeira, completando a aparência tradicional do edifício. A propriedade foi perfeitamente renovada em 2005 e sempre foi mantida pelos atuais proprietários com grande cuidado e paixão. Serviços e utilidades Os sistemas foram renovados em 2005, incluindo a cozinha e as casas de banho. O abastecimento de água é garantido por um aqueduto público, complementado por dois tanques: um com capacidade para 3.000 kg de água potável e outro com capacidade para 6.000 kg de água da chuva. O aquecimento é feito a gás GLP, com a adição de uma lareira a lenha em um dos apartamentos. A propriedade está conectada à rede elétrica e possui uma fossa séptica privativa para o descarte de águas residuais. Usos e Potencial: Graças à sua configuração de múltiplas unidades residenciais independentes, à presença de amplas áreas comuns e à extensa área circundante, a propriedade se presta a múltiplos usos. Atualmente utilizada como uma fazenda de agroturismo, pode ser facilmente convertida em uma residência particular de prestígio ou mantida como uma unidade hoteleira, casa de férias ou local para atividades agrícolas e recreativas. A opção de compra de 59 hectares adicionais de terra, em sua maioria aráveis e já produtivas, representa um recurso concreto para o desenvolvimento de projetos agrícolas ou de agroturismo. A total privacidade da propriedade e sua localização estratégica entre o Lácio e a Toscana também a tornam ideal para atividades de hospitalidade experiencial, como retiros, eventos privados ou turismo rural. Localização: O acesso à propriedade é feito por uma estrada particular que serpenteia por campos cultivados, oferecendo uma sensação de isolamento sem abrir mão da conveniência. A partir daqui, você pode chegar facilmente a San Casciano dei Bagni em apenas 15 minutos, à vila etrusca de Acquapendente em cerca de 10 minutos e a Orvieto, com sua majestosa catedral, em pouco mais de meia hora. O Val d'Orcia, Patrimônio Mundial da UNESCO, também fica a menos de 40 minutos de distância. Registro de Imóveis: O Great Estate Group realiza uma auditoria técnica em cada imóvel adquirido, por meio de um especialista do vendedor, o que nos permite obter conhecimento detalhado do planejamento urbano e do status cadastral de cada imóvel. Essa auditoria pode ser solicitada pelo cliente mediante manifestação de interesse genuíno no imóvel. Restrições: O imóvel está registrado em nome de pessoa(s) física(s) e a venda estará sujeita ao imposto de registro de acordo com a regulamentação vigente (consulte os custos de compra de pessoa física).
