Descrição
Gualdo Cattaneo, aninhado no coração verde da Úmbria, abriga uma propriedade encantadora: uma elegante casa de fazenda de aproximadamente 340 metros quadrados, aninhada em uma propriedade privada de um hectare com um olival, anexo e jardim bem cuidado, oferecendo uma atmosfera de serenidade e autêntico bem-estar. Descrição: Distribuído em dois níveis, o edifício principal apresenta espaços harmoniosos e bem organizados, ideais para desfrutar de cada momento com conforto e relaxamento. O térreo conta com um hall de entrada, um escritório, uma sala de estar acolhedora, uma sala de estar espaçosa, dois banheiros, uma cozinha, uma varanda e quatro quartos, dois dos quais com banheiro privativo. A suíte principal possui um terraço panorâmico de onde se pode admirar o quente pôr do sol da Úmbria. No andar de cima, um quarto com banheiro privativo é unido a uma sala de leitura, um cômodo atualmente usado como sala de passar roupa, uma varanda, uma cozinha compacta prática e um terraço encantador. Completando a propriedade está uma pequena unidade independente de aproximadamente 20 metros quadrados e uma área finalizada de aproximadamente 300 metros quadrados, perfeita para conversão em espaços adicionais de moradia ou hospitalidade personalizados. Considerando todos os espaços existentes, a área útil total atinge aproximadamente 700 metros quadrados. Espaços externos: A propriedade se estende por aproximadamente um hectare de terreno, com um olival, um jardim bem cuidado, amplo estacionamento e uma garagem conveniente. Condições e acabamentos: Cuidadosamente reformada em 2006, a casa mantém seu charme original graças ao uso de materiais selecionados e de alta qualidade com acabamentos tradicionais típicos da arquitetura da Úmbria. Decorações artesanais especiais realçam alguns espaços internos, adicionando singularidade e valor. Equipada com todos os principais serviços públicos, possui aquecimento de piso alimentado por GLP, painéis solares e um poço privativo, com a opção de conexão ao abastecimento público de água. Uso potencial: Rodeada por uma paisagem pitoresca e intocada, esta propriedade é a escolha ideal para quem busca um ambiente autêntico e harmonioso. Sua versatilidade também o torna perfeito para ser convertido em um elegante negócio de hospitalidade, com grande potencial de desenvolvimento. Localização: Localizado no município de Gualdo Cattaneo, oferece fácil acesso a importantes vilas e cidades como Todi, Perugia e Assis. Sua proximidade com a Toscana e o Lácio permite excursões agradáveis a Siena, Florença ou Roma, tornando-o o ponto de partida ideal para descobrir as maravilhas culturais e paisagísticas da Itália Central.
