Descrição
Nas colinas de Vinci, não muito longe de Florença e Empoli, uma propriedade de 36,2 hectares com uma vila histórica, vinícola e vinhedos está à venda. A propriedade possui vários edifícios (totalizando mais de 3.600 m², alguns necessitando de reforma) que poderiam facilmente ser convertidos em um negócio de hospitalidade graças à presença de vários apartamentos independentes. As terras agrícolas incluem um vinhedo IGT (15,0 ha) e um grande olival (7,7 ha). Serviços básicos estão disponíveis na vila próxima (a 5 minutos de carro), enquanto Empoli e Montelupo Fiorentino ficam a aproximadamente 6 km de distância. O centro histórico de Florença fica a menos de uma hora de carro, e a saída da rodovia A1 oferece fácil acesso a grande parte da Itália. DESCRIÇÃO DOS PRÉDIOS A vila principal (1.061 m², 8 quartos e 6 banheiros) é um edifício histórico em quatro níveis escalonados. O edifício está em excelentes condições e mantém muitos dos seus acabamentos originais, incluindo pisos de terracota, tetos abobadados, vigas de madeira e lareiras de pedra esculpida. • Térreo: adega e salas de armazenamento; • Térreo/jardim: hall de entrada, sala de recepção, sala de bilhar, cozinha com copa e banheiro de hóspedes; • Primeiro andar: pequena sala de estar Art Nouveau, seis quartos e quatro banheiros; • Segundo andar: sala de estar, dois quartos e um banheiro. A casa da fazenda (1.061 m2, 13 quartos e 12 banheiros) está localizada não muito longe da vila e abriga onze apartamentos, bem como duas garagens e as adegas históricas da propriedade, com tetos abobadados e pisos de terracota originais. • Apartamento A: sala de estar com cozinha, quarto e banheiro; • Apartamento B: sala de estar com cozinha, quarto e banheiro; • Apartamentos C, E, F, G, H, L: apartamento estúdio com banheiro; • Apartamento D: sala de estar com cozinha, quarto e banheiro; • Apartamento I: sala de estar com cozinha, quarto e banheiro; • Apêndice J: sala de estar, sala de jantar com cozinha, dois quartos, banheiro e terraço privativo; • Apêndice K: sala de estar com cozinha compacta, quarto e banheiro. No parque da vila, há também uma capela privativa (21 m²), um grande galpão agrícola (447 m²), uma casa de limão (55 m²) e a casa da piscina (9 m²). O jardim (aproximadamente 10.000 m²) corre ao longo da estrada de acesso arborizada e abriga uma piscina de 15 x 7,5 m com um solário de pedra e uma quadra de tênis de concreto (a ser restaurada). Em um prédio separado ao norte, há uma casa de fazenda (647 m², 9 quartos e 5 banheiros) composta por vários galpões agrícolas com um banheiro para hóspedes, uma pequena garagem e três apartamentos: • Apêndice M: cozinha com copa, pequena sala de estar, três quartos e banheiro; • Apêndice N: cozinha com pequeno terraço, sala de estar, dois quartos e banheiro; • Apêndice O: sala de estar com lareira, sala de jantar, cozinha, quatro quartos e dois banheiros; A casa da fazenda também inclui vários armazéns agrícolas (347 m2), que podem ser convertidos em espaço habitável adicional. EXTERIOR A propriedade cobre aproximadamente 36,2 hectares, todos em uma encosta. O vinhedo (15,0 ha) é predominantemente Sangiovese (73%), de acordo com a tradição toscana, seguido por variedades de uvas brancas (10% do total), Canaiolo (8%), Petit Verdot (5%) e Merlot (4%). A produção anual, limitada a IGT, pode chegar a 260.000 garrafas. O restante da propriedade é dedicado a olivais (7,7 ha), terras aráveis (4,4 ha com boa exposição e adequadas para o plantio de várias culturas) e bosques (7,8 ha). CIDADES MAIS PRÓXIMAS Serviços mais próximos (2km; 5'), Empoli (6km; 15'), Montelupo Fiorentino (6km; 10'), Vinci (12km; 20'), San Miniato (15km; 25'), Montespertoli (20km; 30'), Florença (32km; 50'), Pontedera (34km; 35'), San Gimignano (45km; 1h), Castellina in Chianti (51km; 1h), Colle di Val d'Elsa (57km; 1h), Volterra (58km; 1h 10'), Pisa (59km; 1h), Siena (81km; 1h 15') AEROPORTOS MAIS PRÓXIMOS Florença A. Vespucci (32km; 35'), Pisa G. Galilei (56km; 50'), Bolonha G. Marconi (119km; 1h 35'), Perugia San Francesco (190km; 2h 20'), Roma Ciampino (318km; 3h 35'), Roma Fiumicino (332km; 3h 30')
