Descrição
Casa de fazenda recém-construída escondida – Espaço, sustentabilidade e amarração direta na rota Standing Mast Escondida no final de uma pitoresca alameda verde onde as árvores dão lugar às águas cintilantes do "Nije Wetering" – o canal que liga o Pikmeer (Grou) com o Sneekermeer (Terherne) – encontra-se esta excepcional casa de fazenda recém-construída de 2019. Com mais de 400 m² de área útil em um terreno de 4.574 m² com um cais privativo de 100 metros de comprimento, esta é uma propriedade de sonho para quem busca liberdade, espaço e acesso direto aos renomados lagos frísios. Projetada no estilo de uma fazenda tradicional frísia, mas com um toque contemporâneo, esta casa combina charme rústico com eficiência moderna. Seu *risaliet* revestido de zinco no terraço para banhos de sol sugere a arquitetura refinada. Construída com os mais altos padrões de energia, a propriedade conta com isolamento completo, caixilhos de janelas sintéticos de baixa manutenção, bomba de calor geotérmica com módulo de resfriamento, sistema de recuperação de calor (WTW), 38 painéis solares e certificação energética de nível A. No interior, o ambiente é aberto, iluminado e confortável: uma ampla sala de estar com cozinha e sala de estar de 107 m², cinco quartos, quatro banheiros privativos, um amplo escritório, lavanderia e um espetacular celeiro de 75 m² totalmente isolado com portas duplas para estábulos. O jardim paisagístico é totalmente cercado e suavemente inclinado, adornado com árvores frutíferas, tílias em espaldeira e hortênsias em flor. À beira-mar, um amplo cais privativo oferece amplo espaço para atracar diversos barcos. Este canal tranquilo e sem saída faz parte da rota dos mastros fixos, oferecendo acesso imediato a águas abertas na direção de Grou, Sneek ou IJsselmeer. Tudo isso a apenas um curto passeio de bicicleta de Akkrum, com excelentes conexões rodoviárias e ferroviárias para Groningen, Zwolle e a região de Randstad. Layout Térreo A entrada principal fica no lado norte, adjacente à espaçosa área de estacionamento. Um amplo corredor dá acesso à lavanderia, ao lavabo, à ampla sala de estar e ao celeiro anexo. A área de estar é um refúgio de luz natural, amplitude e vistas. Grandes portas de correr criam uma conexão perfeita com o terraço e o jardim, com vistas ininterruptas para a água e a vegetação ao redor. A cozinha em plano aberto com ilha e amplos armários forma o coração da casa - um local perfeito para entretenimento enquanto assiste a um desfile tranquilo de veleiros e saveiros passando. Ao lado da sala de estar, há um escritório ou sala de jogos com vista para o jardim. A generosa lavanderia está praticamente equipada com conexões para lavanderia. O celeiro anexo (ou *deel*), acessível pelo corredor, é totalmente isolado e possui piso de concreto com aquecimento e janelas grandes. Portas duplas altas de celeiro o tornam ideal para vários veículos ou até mesmo um motorhome. As instalações técnicas também estão alojadas aqui. Este espaço oferece excelente potencial para ser convertido em espaço extra de estar ou trabalho. Todo o piso térreo é acabado com um piso moderno e aquecimento sob o piso em toda parte. Primeiro Andar Uma escada larga leva ao primeiro andar. O patamar apresenta tetos altos, um piso elegante e grandes janelas, oferecendo acesso a cinco quartos espaçosos e quatro banheiros. Dois dos quartos têm banheiros privativos; os outros dois compartilham um terceiro banheiro. Todos os banheiros são elegantemente acabados com chuveiros walk-in, unidades de vaidade e WCs. A suíte master (46 m²) é um verdadeiro retiro privado com vistas panorâmicas da água através de janelas do chão ao teto no *risaliet* revestido de zinco. Uma janela de mansarda extra oferece vistas da ilha de reserva natural adjacente. O luxuoso banheiro inclui uma banheira independente, pia dupla, chuveiro walk-in e WC - um espaço que oferece o começo perfeito para cada dia. Piso do Sótão Uma escada fixa leva ao sótão totalmente isolado, com altura total ao longo do comprimento da casa. Treliças de aço industriais e vigas de madeira rústicas conferem caráter a este espaço. Três claraboias Velux garantem bastante luz. Ideal como armazenamento ou para conversão em áreas adicionais de estar ou trabalho. Jardim e localização O terreno generoso é cercado por vegetação e inclui uma longa entrada para carros com amplo estacionamento. O jardim é lúdico, adequado para crianças e acolhedor para pessoas e animais. Os entusiastas do ar livre apreciarão a tranquilidade, o espaço e as oportunidades de jardinagem aqui. Ao longo do jardim, há um ancoradouro privado de 100 metros de comprimento em um canal calmo e sem saída - parte da rota oficial do mastro permanente. Atraque seu saveiro ou veleiro em seu próprio cais e navegue direto para os vastos lagos frísios. Em 10 a 30 minutos, você pode chegar a qualquer uma das famosas Onze Cidades Frísias. Graças à estação ferroviária NS na vizinha Akkrum - com linhas diretas para Groningen, Zwolle e Randstad - até Amsterdã e Utrecht estão a menos de 90 minutos de distância. Destaques * Construído em 2019 * Aprox. 400 m² de área útil * Tamanho do terreno: 4.574 m² * Ampla cozinha e sala de estar (107 m²) * 5 quartos, escritório, 4 banheiros * Etiqueta energética A | aquecimento geotérmico | 38 painéis solares | WTW | estação de carregamento * Baixa manutenção | caixilhos de janelas sintéticos * Celeiro isolado de 75 m² com portas estáveis, piso de concreto e aquecimento sob o piso * Ideal para moradia multigeracional, casa de hóspedes ou instalações de cuidados * Jardim totalmente cercado * Localização única à beira-mar na rota do mastro em pé * Excelentes conexões com cidades da Frísia e região de Randstad Surpreenda-se com esta joia escondida na água - uma casa de fazenda contemporânea que oferece os confortos de hoje e a liberdade de amanhã, bem no coração da Frísia. AKKRUM - Uma animada vila de esportes aquáticos no coração da Frísia Aninhada entre os lagos Sneekermeer e Pikmeer, no coração da Frísia, fica a charmosa vila de Akkrum. Esta vila bem conectada e com atmosfera agradável combina a calma da vida rural com a vibração de uma comunidade unida e ativa. Historicamente um destino adorado para esportes aquáticos, Akkrum é cercada por lagos, canais e uma paisagem exuberante. A vila ainda exala um caráter acolhedor de cidade pequena, oferecendo uma rua comercial animada, vários cafés e restaurantes, escolas primárias, um consultório médico e uma farmácia. Acessibilidade: a rodovia A32 fica a poucos minutos de distância, oferecendo rotas rápidas para Heerenveen, Leeuwarden e Sneek. O principal cruzamento em Heerenveen se conecta com a A7 em direção a Groningen, Joure e Zwolle. De trem, Akkrum também é bem conectada, com linhas diretas para Randstad. Amsterdã e Utrecht podem ser alcançadas em menos de 90 minutos. Para quem busca um local com espaço, paz e um toque de agitação – mas com fácil acesso à cidade – Akkrum é a base ideal.
