Descrição
(Ref.: JS511LT9 - Opinião Plural - Mediação Imobiliária, Lda)
Temos o prazer de apresentar uma Moradia de Tipologia T3, com Quatro Frentes, inserida em zona reservada e tranquila, que se diverge pela qualidade superior dos acabamentos e pelo bom gosto na sua conceção. Esta habitação foi idealizada para proporcionar um ambiente onde o espaço interior se harmoniza com a luminosidade natural e onde o exterior, composto por um jardim e logradouro, revela comodidades contemporâneas. Esta moradia destaca-se pelas vistas incríveis e desafogadas para o Rio Douro.
- Características Principais:
- Lote e Independência: A moradia está implantada num lote de 500 m², sendo totalmente independente, garantindo privacidade e tranquilidade.
- Localização: Situada na Freguesia de Jovim, no Concelho de Gondomar, beneficia de uma excelente orientação solar (Nascente/Poente/Norte/Sul), que proporciona abundante luminosidade.
- Ambiente Residencial: Insere-se numa zona calma e residencial, com fácil acesso a comércio, serviços e transportes públicos, facilitando a mobilidade.
- Acessos Rápidos: A moradia oferece fácil acesso às principais vias que conduzem à cidade e a grandes centros urbanos como Gondomar, Vila do Conde, Braga, Porto, Gaia, Espinho e Lisboa. A 25 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, a 15 minutos do Terminal Intermodal de Campanhã e a 20 minutos do Centro Histórico do Porto.
- Construção em Andamento: A moradia encontra-se atualmente em fase de construção de acabamento final, com previsão de conclusão para Março de 2026.
- Acabamentos e Conforto:
Esta moradia é caracterizada por acabamentos de luxo e áreas amplas, que aliam elegância e funcionalidade, utilizando matérias-primas naturais como pedra e madeira. Destacam-se ainda:
- Fachadas exteriores com sistema ETICS de isolamento térmico (Capoto).
- Caixilharia de correr lacada, com vidro duplo e rutura térmica.
- Instalação domótica com sistema de CCTV.
- Sistema de segurança com alertas contra intrusão, inundação, incêndio e fuga de gás.
- Climatização através de ar-condicionado sistema por conduta.
- Sistema de aspiração central com pontos distribuídos pela habitação.
- Termoacumulador e bomba de calor para produção de águas quentes sanitárias.
- Estores térmicos lacados com motorização elétrica.
- Tetos falsos com iluminação embutida em LED.
- Pavimentos em soalho sucupira envernizado.
- Carpintaria lacada, com portas de altura total e dobradiças ocultas.
- Classificação energética B.
- Distribuição e Funcionalidade:
A disposição dos espaços interiores é ampla e funcional:
- Três quartos, todos suíte com roupeiros embutidos.
- Cinco banhos com cerâmica retificada, louças suspensas e sistemas de autoclismo embutido.
- Base de duche extraplana com resguardos em vidro temperado.
- Móveis suspensos lacados e misturadoras monocomando.
- Sala ampla e confortável voltada a Poente com acesso direto ao Terraço e jardim.
- Cozinha totalmente mobilada e equipada com eletrodomésticos da marca Teka, incluindo placa vitrocerâmica, forno, micro-ondas, frigorífico combinado, máquina de lavar louça e hote, além de bancada em Silestone.
- Terraço reservado com zona de barbecue, com vistas panorâmicas e desafogadas para o Rio Douro.
- Garagem com capacidade para 2 carros, equipada com tomadas elétricas para carregamento de veículos elétricos.
- Portão seccionado em painéis térmicos lacados, com motorização elétrica.
Esta moradia é a opção ideal para quem procura sossego, conforto e qualidade de vida.
Agende já a sua Visita!!
