Descrição
PRÉDIO CENTENÁRIO E IMPONENTE NO CORAÇÃO DE AMARANTE – 5.212 M² DE PATRIMÓNIO COM POTENCIAL ÚNICO
Apresentamos-lhe uma verdadeira joia centenária, situada no coração do centro histórico de Amarante, no prestigiado Largo Conselheiro António Cândido — o endereço mais nobre e emblemático da cidade.
Com uma frente de cerca de 20 metros voltada para o largo principal, este edifício destaca-se pela sua imponência, pela traça original preservada e pelo carácter único que faz dele um marco da arquitetura urbana amarantina.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS:
* Área total do terreno: 5.212,70 m²
* Área de implantação: 212,70 m²
* Área bruta privativa total: 870,00 m²
* Área do logradouro (Espaço Verde a Salvaguardar): 4.662,70 m²
* Área urbana com potencial construtivo: 550,00 m²
* Área bruta dependente: 89,00 m²
DISTRIBUIÇÃO POR PISOS:
* R/C (123 m²) – Espaço comercial com várias entradas, ideal para restauração, comércio de rua ou galeria.
* 1.º Andar (247 m²) – Área complementar ao comércio, atualmente usada para armazenagem, com acesso interior e exterior.
* 2.º Andar (264 m²) – 4 divisões afetas a habitação, com excelente luminosidade e traça tradicional.
* 3.º Andar (236 m²) – 6 divisões residenciais, com vistas abertas sobre o amplo logradouro.
* Sótão com potencial de aproveitamento.
ENQUADRAMENTO URBANÍSTICO:
O imóvel insere-se parcialmente em:
* ESPAÇO URBANO – CENTRAL DE NÍVEL 1 (COM ALTO VALOR CONSTRUTIVO)
* ESPAÇO VERDE A SALVAGUARDAR, IDEAL PARA EXTENSÃO TURÍSTICA, JARDINS PRIVADOS OU VALORIZAÇÃO PAISAGÍSTICA
LOCALIZAÇÃO DE PRESTÍGIO:
Situado na zona mais movimentada da cidade, junto a comércio, restauração, estação de camionagem, centro comercial e vias de acesso ao Porto, Douro e Vila Real, este imóvel é ideal para:
* Boutique hotel ou unidade turística de charme
* Projeto cultural ou institucional
* Investimento imobiliário com forte componente patrimonial
UM PRÉDIO CENTENÁRIO COM ALMA, HISTÓRIA E FUTURO
Com laje de betão no 1.º piso e estrutura de madeira tradicional nos restantes, este imóvel oferece o melhor de dois mundos: solidez estrutural e autenticidade arquitetónica. Um pedaço da história de Amarante à espera de um novo capítulo — o seu.
SOBRE A CZAR IMÓVEIS
Na CZAR Imóveis, aliamos experiência, dedicação e inovação para oferecer um serviço de mediação imobiliária de excelência. Sediados em Coimbra, atuamos com presença nacional, promovendo imóveis únicos com estratégias personalizadas e foco em resultados concretos. Valorizamos o património, respeitamos a história e trabalhamos diariamente para superar expectativas.
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