Descrição
Aigen é uma das áreas residenciais mais exclusivas e desejadas da cidade de Salzburgo. Este bairro nobre no sudeste da cidade festiva combina tranquilidade, natureza e qualidade de vida urbana ao mais alto nível. Aninhada entre o Gaisberg e o Rio Salzach, Aigen oferece uma área residencial idílica com características típicas de vilas, casas senhoriais e propriedades de luxo modernas. A infraestrutura de Aigen é excepcional: inúmeras lojas para necessidades diárias, escolas renomadas, assistência médica e restaurantes de alta qualidade estão localizados nas imediações. As conexões de transporte público são excelentes – tanto as estações de trem Salzburg-Parsch quanto Salzburg-Aigen, bem como diversas linhas de ônibus, oferecem conexões rápidas para o centro da cidade e além. Uma ampla gama de opções se abre para os entusiastas da natureza e do lazer: caminhadas ao longo do Rio Salzach, trilhas no Gaisberg ou horas relaxantes no vizinho Parque do Palácio de Aigen são apenas algumas das muitas vantagens desta localização. Ao mesmo tempo, o centro histórico de Salzburgo pode ser alcançado em poucos minutos, tornando Aigen a simbiose perfeita entre uma vida exclusiva em um ambiente verde e a proximidade urbana. Aigen é um dos melhores endereços de Salzburgo – um lugar que combina privacidade, qualidade de vida e prestígio de forma única. Um empreendimento exclusivo em uma localização privilegiada. Este novo projeto de construção de alta qualidade, com apenas cinco unidades residenciais, é uma verdadeira joia do estilo de vida de alto padrão, combinando arquitetura de ponta com elegância atemporal. Localizada em um dos locais mais desejáveis de Salzburgo, esta propriedade impressiona pela combinação de arquitetura clássica de vilas e estética contemporânea. Linhas limpas e um design de fachada harmonioso exalam tranquilidade e elegância. Frentes generosas de janelas garantem uma atmosfera iluminada e também oferecem amplo espaço para privacidade. Cada unidade residencial foi planejada individualmente. As áreas externas planejadas são igualmente impressionantes: jardins bem cuidados, elegantes caminhos em pedra natural e uma entrada de veículos de prestígio realçam o caráter luxuoso da propriedade. Uma ampla garagem subterrânea oferece estacionamento perfeito para o seu veículo, garantindo temperaturas agradáveis tanto no inverno quanto nos dias quentes de verão. Um elevador de passageiros leva você confortavelmente da garagem subterrânea até o seu andar. Para motoristas de carros elétricos: Há uma opção para a instalação de estações de carregamento elétrico para que você possa recarregar seu veículo de forma conveniente e fácil. A energia térmica é fornecida por um sistema de bomba de calor de fonte de ar sustentável com um sistema fotovoltaico. Para os apartamentos do térreo, há a opção de instalar uma piscina. TOP 3 / 1º Andar Um total de 123 m² de área útil e quatro incríveis terraços com uma área total de 37 m² não deixam nada a desejar. A unidade de 3,5 cômodos é espaçosa e possui um total de dois quartos. O cômodo maior é perfeitamente adequado para uma combinação prática com um closet e um banheiro privativo. Um segundo banheiro está disponível para o quarto adicional (que pode ser usado como quarto de hóspedes ou escritório, se desejado). A ampla sala de estar combina uma sala de estar-cozinha-sala de jantar. Com agradáveis 50 m², não é apenas o maior cômodo, mas também o coração do apartamento com sua sensação arejada e iluminada. A elegante altura do teto (até 2,90 m) cria um ambiente particularmente agradável. Uma sala multifuncional no subsolo com aproximadamente 50 m² está disponível para compra. Um compartimento no subsolo está incluído no apartamento. Há a opção de comprar duas vagas de estacionamento subterrâneas. DESTAQUES: - Piso em parquet espinha de peixe - Bomba de calor de fonte de ar com energia fotovoltaica - Janelas com persianas venezianas elétricas - Sistema de casa inteligente (Loxone) - Pré-instalação para sistema de alarme e ar condicionado - Pé-direito de até 2,90 m. Início previsto da construção: outono de 2025. Conclusão prevista: verão de 2027. O imóvel será entregue pronto para uso. As visualizações servem como impressões e estão sujeitas a alterações de acordo com o plano de execução. Solicitações especiais ou adaptações na planta baixa podem ser atendidas a pedido do cliente, dentro do escopo das possibilidades estruturais e legais. O interior não está incluído no preço de compra. Teremos prazer em fornecer uma descrição da construção e do equipamento mediante solicitação. A transação é realizada de acordo com a Lei Federal de Propriedade (BTVG).
