Descrição
Aninhada no coração verdejante da Úmbria, a poucos quilômetros do Lago Trasimeno e na fronteira com a Toscana, esta magnífica propriedade em Paciano, composta por uma casa principal, casas de campo e aproximadamente 64 hectares de terra com um olival, oferece uma experiência autêntica com vistas que se estendem por colinas, oliveiras e céus límpidos. Descrição: A propriedade compreende vários edifícios, cada um com identidades e funções distintas, que se destacam pelo seu caráter autêntico e tradicional. A casa principal, construída no final do século XIX e distribuída por três pisos, foi cuidadosamente e renovada com bom gosto, oferecendo espaços amplos, luminosos e acolhedores, totalizando aproximadamente 600 metros quadrados. Uma casa de campo do início do século XX, com cerca de 400 metros quadrados, está dividida em cinco apartamentos independentes, perfeitos para uma estadia exclusiva ou para o desenvolvimento de um projeto de hotelaria. Um antigo lagar de azeite, repleto de história e ainda em funcionamento com o método de prensagem a frio, alberga apartamentos adicionais confortáveis e funcionais no piso superior. A área é complementada por aproximadamente 950 metros quadrados de edifícios dedicados ao processamento e comercialização de azeite, demonstrando a vocação agrícola de alta qualidade da propriedade. Um edifício de dois andares mais recente abriga dois apartamentos no piso superior, enquanto o térreo acomoda amplos espaços para armazenamento e despensa, totalizando 370 metros quadrados. Por fim, um galpão de aproximadamente 300 metros quadrados, com vista para um lago artificial, é utilizado para guardar equipamentos e veículos agrícolas, completando a funcionalidade de todo o complexo. Espaços externos: A propriedade estende-se por aproximadamente 64 hectares. Destes, 43 hectares são plantados com oliveiras, com 9.000 árvores das variedades Leccino, Moraiolo, Frantoio e Dolce Agogia, todas certificadas como orgânicas e biodinâmicas de acordo com as normas italianas e europeias. A propriedade inclui ainda 4 hectares de nogueiras e 17 hectares de carvalhos. Estado de conservação e acabamentos: Todos os edifícios encontram-se em bom estado de conservação, tendo sido renovados desde o final da década de 1980, com exceção do antigo lagar de azeite, que necessita de obras. Os sistemas estão completos: aquecimento a gás propano, abastecimento de água da rede pública, sete poços e uma cisterna subterrânea de 30 metros cúbicos. As instalações estão totalmente funcionais. Potencial de uso: A propriedade é ideal para o desenvolvimento de um negócio de hotelaria de alto padrão que represente o estilo de vida italiano da "dolce vita". Atualmente, todos os apartamentos, com exceção da villa, estão alugados com contratos de curta e longa duração. A propriedade também é uma solução ideal para quem busca um ambiente exclusivo, que equilibre natureza e conforto. Localização: Situada em Paciano, uma charmosa vila da Úmbria na fronteira com a Toscana e a poucos quilômetros do Lago Trasimeno, esta propriedade possui fácil acesso a maravilhosas cidades da Úmbria e da Toscana, como Città della Pieve, Perugia, Orvieto, Castiglione del Lago, Cortona, Arezzo, Siena, Montepulciano e Florença.
