Descrição
Chianti Classico, localizado entre as esplêndidas cidades de Siena e Florença, representa um canto da Toscana com raízes que remontam à Idade Média. Esta paisagem intocada, famosa pela produção do premiado vinho Gallo Nero, é um lugar que encanta com sua beleza atemporal. A região foi recentemente nomeada Patrimônio Mundial da UNESCO, um testemunho de seu valor histórico e natural. Ao dirigir pela estrada que leva à propriedade, você experimentará uma atmosfera rica e evocativa, onde o aroma da natureza intocada o envolve completamente. Cada passo o aproxima de um segredo escondido, um refúgio que promete emoções únicas, perfeito para uma experiência única de cultura, história e natureza. Ao chegar ao topo da colina onde se erguem a casa e seu celeiro, você se deparará com uma vista que surpreende com suas cores e maravilhas: vinhedos, olivais, vilas antigas, ciprestes e carvalhos centenários. A casa, com sua arquitetura autêntica, combina perfeitamente com a paisagem circundante. A torre de vigia, provavelmente datada da Idade Média, que outrora protegia um castelo próximo, foi transformada em um aconchegante quarto com uma vista panorâmica maravilhosa. O pátio de pedra e terracota, outrora um local de trabalho para mulheres que fiavam linho, adiciona um toque de história e tradição ao ambiente. A casa foi reformada com grande atenção ao conforto e à segurança: a proprietária queria que sua casa fosse à prova de terremotos para garantir a máxima segurança. No projeto de reforma, ela selecionou materiais naturais e originais de recuperação, como ferro, madeira, pedra e terracota, criando uma atmosfera que preserva a autenticidade da tradição rural. Cada canto da casa conta uma história de amor pelo passado e pela beleza da natureza. Os terraços dos quartos do térreo oferecem o espaço perfeito para desfrutar do café da manhã ao ar livre, enquanto o pátio e seus detalhes rústicos evocam a sensação de um tempo que parece ter parado. Esta antiga casa de fazenda representa uma expressão autêntica da mais genuína "Toscana". O PRÉDIO PRINCIPAL, com uma área construída de aproximadamente 355 metros quadrados, está distribuído em dois níveis. O térreo oferece vários acessos diretos ao jardim. A entrada principal se dá por um característico pátio pavimentado em pedra, que leva ao interior através de um antigo arco de tijolos. Uma vez lá dentro, você é recebido por um amplo corredor com os antigos presépios cuidadosamente restaurados. Mais adiante, você entra na sala de estar com cozinha e três quartos, cada um com banheiro privativo. Cada cômodo tem acesso direto ao exterior: dois quartos têm vista para o belo terraço panorâmico, enquanto o terceiro se abre diretamente para o jardim. O andar superior abriga um segundo apartamento, acessível por uma escada externa. Aqui, uma grande varanda coberta se abre para a sala de estar com cozinha. Mais adiante, você encontra uma sala de estar central com acesso a dois quartos e dois banheiros. Também é possível construir uma escada interna para conectar os dois apartamentos. O subsolo, com aproximadamente 55 metros quadrados, abriga áreas de serviço e um depósito. O projeto para a piscina está pendente de aprovação. Os pisos e banheiros do térreo precisam ser concluídos. O sistema de aquecimento geotérmico, bem como os sistemas elétrico e hidráulico, estão sendo instalados. Todos os sistemas serão concluídos pelo proprietário e incluídos no preço de venda. O ANEXO é um antigo celeiro de aproximadamente 90 metros quadrados, composto por dois quartos e dois banheiros (uma cozinha compacta foi fornecida). O TERRENO tem aproximadamente 2,3 hectares. A propriedade está localizada a poucos quilômetros da charmosa vila de San Gusmè e a apenas 20 minutos de Siena; estamos no coração do Chianti Senese, uma das áreas mais fascinantes da Toscana. Imersa em uma paisagem de sonho, entre colinas verdes, vinhedos e olivais centenários, a propriedade é o lugar ideal para quem busca um refúgio tranquilo, longe da agitação da cidade, mas perto de todas as comodidades. A vila de Castelnuovo Berardenga, com todos os seus principais serviços, fica a apenas 10 minutos de carro. REFERÊNCIA DE AGÊNCIA INTERNA 2608 A localização do imóvel é apenas indicativa da área, o endereço listado no anúncio por motivos de privacidade não é real, convidamos você a entrar em contato com a Betti Immobiliare nos seguintes números para obter mais detalhes: 0577.935236 - 339.3901435 - 335.5410244.
