Descrição
Aninhada em um dos trechos mais exclusivos da costa nordeste da Sardenha, esta prestigiosa propriedade se destaca por sua posição privilegiada, privacidade absoluta e vistas espetaculares do mar. A vila está situada em um terreno de aproximadamente 3 hectares com um declive suave em direção ao mar, integrando-se naturalmente à paisagem típica de Gallura. Distribuída em dois níveis, a vila oferece espaços amplos e iluminados que se integram perfeitamente ao ambiente circundante, projetados para garantir o máximo conforto em todas as estações. No térreo, a espaçosa sala de estar tem vista para o golfo e oferece vistas deslumbrantes, enquanto a cozinha privativa e bem organizada se abre para a parte traseira da casa e para a varanda externa, criando uma agradável sensação de continuidade entre o interior e o exterior. Completando este nível, estão dois quartos de casal — ambos com acesso independente, inclusive pelo exterior —, dois banheiros com acesso duplo pelos quartos e pelo corredor, e uma lavanderia. O andar superior possui quatro quartos de casal, todos com acesso direto ao terraço panorâmico, dois banheiros espaçosos e um terraço adicional com vista panorâmica para as colinas ondulantes de Gallura. Duas entradas independentes para o parque circundante permitem que os funcionários entrem e operem sem interferir na privacidade dos hóspedes, garantindo a máxima discrição e privacidade. Um charmoso caminho pavimentado com pedra local leva à piscina, localizada em uma área privativa e panorâmica do parque. Perfeitamente aninhada entre as rochas de granito e a vegetação mediterrânea, a área oferece momentos de relaxamento absoluto em completa harmonia com a natureza. A área de churrasco, também com vista para o mar, dispõe de uma cozinha externa totalmente equipada, ideal para almoços e jantares ao ar livre. O acesso ao mar é feito por caminhos naturais que se ramificam por todo o parque, oferecendo múltiplos pontos de conexão com a costa e pequenas enseadas isoladas. Essa combinação de natureza, privacidade e proximidade aos principais serviços torna a vila uma solução ideal tanto como residência de verão quanto como um investimento de prestígio. A propriedade desfruta de uma localização incomparável: imersa na vegetação mediterrânea, a poucos passos de enseadas isoladas de areia e rocha, e a poucos minutos da famosa praia de Marinella, uma das mais belas e maiores da região. A vila de Porto Rotondo, com sua animada praça, marina, boutiques de luxo e restaurantes exclusivos, é facilmente acessível em poucos minutos de carro. Esta residência representa uma rara mistura de história, elegância e autenticidade. Oferece um oásis de tranquilidade e privacidade com acesso direto ao mar, sem abrir mão do estilo ou das comodidades. A vila é composta da seguinte forma: Rés-do-chão - Sala de estar ampla e iluminada com acesso ao jardim - Cozinha com copa - Dois quartos de casal com banheiros privativos e acesso ao exterior - Lavanderia Primeiro andar: - Quatro quartos de casal com acesso à varanda com vista para o mar - Dois banheiros - Varanda na encosta Comodidades - Vendida parcialmente mobiliada - Grande varanda mobiliada com vista para o mar - Terraço com vista para o mar e terraço com vista para a colina - Aquecimento/arrefecimento do piso - Ar condicionado - Parque natural de aproximadamente 3 hectares com rochas de granito, árvores frutíferas e oliveiras centenárias - Piscina privativa rodeada por vegetação - Solário - Área de churrasco coberta e equipada - Acesso direto ao mar - Sistema fotovoltaico - Reserva de água de 10.000 litros - Água do consórcio - Poço - Chuveiros ao ar livre - Vagas de estacionamento descobertas - Portões elétricos Por que comprar esta propriedade? 1. Acesso direto ao mar 2. Parque de 3 hectares de frente para o mar 3. Localização privada com vista panorâmica 4. A poucos minutos de Porto Rotondo e da praia de Marinella 5. A apenas 20 km do porto e do aeroporto de Olbia 6. Investimento de prestígio
