Descrição
Apresentamos esta magnífica moradia T3, de 3 frentes, situada numa das zonas mais prestigiadas de Vila Nova de Gaia - a Madalena. Desenvolvida em rés-do-chão e 1.º andar, esta propriedade destaca-se pela sua arquitectura moderna, excelente exposição solar e generosos espaços exteriores, oferecendo o equilíbrio ideal entre funcionalidade, privacidade e bem-estar.
Principais Características:
Espaço exterior ajardinado com logradouro e alpendre, perfeito para momentos de lazer em família ou entre amigos
Garagem fechada com 18,14 m², com capacidade para dois veículos
Exposição solar Nascente / Sul / Poente, proporcionando luminosidade natural ao longo do dia
Certificação Energética A, assegurando elevada eficiência térmica e energética
Distribuição Inteligente dos Espaços:
Rés-do-chão:
Hall de entrada acolhedor
Sala ampla com 39,44 m², ideal para convívio e relaxamento
Cozinha moderna, totalmente equipada
Lavandaria independente
Casa de banho completa com base de duche
Alpendre coberto, ideal para refeições ao ar livre
1.º Andar:
Suite principal com closet, roupeiro adicional e varanda privativa
Dois quartos com roupeiros embutidos e acesso a varanda
Casa de banho completa de apoio aos quartos
Acabamentos e Equipamentos de Excelência:
Painéis solares para aquecimento de águas
Revestimento exterior com sistema ETICS (Capotto) para melhor isolamento térmico
Ar condicionado
Sistema de alarme
Estores elétricos em alumínio com isolamento térmico
Tetos falsos com iluminação LED embutida e isolamento em lã de rocha
Portões automáticos
Localização Privilegiada:
Inserida numa zona calma e familiar da Madalena, esta moradia beneficia de uma excelente acessibilidade à A44, proximidade de praias, escolas, comércio local e todos os serviços essenciais. Uma oportunidade rara para quem procura viver com qualidade, a poucos minutos do centro de Gaia e do Porto.
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Com acabamentos de qualidade superior e elevado conforto térmico e acústico, esta é a moradia ideal para quem valoriza um estilo de vida moderno e tranquilo.
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Categoria Energética: A
