Descrição
Residência de caráter excepcional localizada em St Étienne au Mont, na Costa Opal, entre Hardelot-Plage e Boulogne sur Mer, perto de todas as comodidades, excelente estado geral, com charme do velho mundo (pisos em parquet, molduras, lareiras). Projetada para a vida familiar, uma casa de hóspedes ou um projeto de recepção, 425 m² de área útil com todo o conforto, oito quartos, incluindo sete com banheiros privativos e WC. Jardim fechado e arborizado virado a sul, de aproximadamente 2000 m², com área de jacuzzi e casa de hóspedes de 40 m² de área útil com terraço virado a sul, abrigando uma sala de estar que combina sala de estar e cozinha equipada, banheiro com chuveiro, WC e um quarto no andar de cima com closet, estacionamento externo. Cave completa, aquecimento recente por caldeira a pellets de baixo consumo de energia, fogão a lenha, vidros duplos, cozinha nova e equipada. Seus volumes, seu charme autêntico e suas comodidades modernas fazem dela uma propriedade excepcional na Costa Opal. Preço: 830.000 euros incluindo taxas de agência de 32.000 euros (4,01%) incluindo IVA, taxa do comprador ou 798.000 euros sem taxas Mandato n.º 3548rvs DPE: D (232 kWh/m2) - GES: B (6kgcO2/m2/ano) Custos estimados para esta acomodação entre 5.150 euros e 7.010 euros de acordo com os preços médios de energia indexados em 1º de janeiro de 2021. Informações sobre os riscos aos quais esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Para visitar e apoiá-lo em seu projeto, entre em contato com Isabelle RAVISSE em 06.80.99.02.57 ou por e-mail i.ravisse@proprietes-privees.com De acordo com o artigo L.561.5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, será solicitada a apresentação de um documento de identidade. O presente anúncio foi redigido sob a responsabilidade editorial de Isabelle RAVISSE na qualidade de agente comercial inscrita no RSAC Boulogne sur Mer 893 317 974 com Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, com capital de 7500 euros, 19b rue Carnot ? Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Transações com cartão profissional imobiliário e empresarial n°CPI 6203 2018 000 025 997 emitido pela CCI Littoral Hauts de France. RCP ALLIANZ n°64294548 (taxas de 4,01% incluindo impostos a pagar pelo comprador.) Isabelle RAVISSE (EI) Agente Comercial - Número RSAC: boulogne sur mer 893317974 - .
