Descrição
A ase & Stili Immobiliare tem o prazer de apresentar, com exclusividade, uma das casas históricas mais fascinantes da cidade: a Villa Salerno, localizada no Corso Calatafimi, outrora conhecido como Lo Stradone di Monreale. Aninhada num parque privado de aproximadamente 20.000 metros quadrados, a Villa Salerno é uma sumptuosa residência histórica com origens antigas e charme intemporal. Construída por volta de 1727 a pedido do General George Oliver Wallis, a propriedade pertenceu posteriormente ao Príncipe Tommaso Palermo di Santa Margherita, até ser adquirida pela família Salerno, da qual ainda herda o nome. O coração da propriedade é um complexo principal de 2.400 metros quadrados, distribuído por três pisos, construído sobre uma estrutura original do século XVII. Apresenta uma planta retangular e uma sólida estrutura de tufo embelezada com arcos e abóbadas de cruzaria, pisos com elementos de madeira, ferro e azulejo, e um telhado com vigas expostas e telhas tradicionais. Adjacente ao edifício principal encontra-se outro volume arquitetônico, perfeitamente integrado tanto funcional quanto visualmente, que data do final do século XIX. Embora construído posteriormente à estrutura original, este anexo tornou-se parte integrante do edifício principal. Seu telhado plano foi utilizado como terraço para o primeiro andar da residência, oferecendo um espaço externo encantador. Outro elemento singularmente evocativo é a presença de artefatos subterrâneos antigos, provavelmente de origem árabe: uma área que provavelmente abrigava um hipogeu, um reservatório de água composto por três espaços interligados, perfeito para a criação de um spa ou centro de bem-estar exclusivo e de charme inigualável. O imóvel necessita atualmente de uma restauração significativa, tanto em termos de layout quanto de sistemas, para que recupere sua plena funcionalidade e esteja em conformidade com as normas vigentes. O nível geral de conservação pode ser considerado normal do ponto de vista estrutural, mas os espaços interiores requerem uma reforma cuidadosa para que seu potencial seja totalmente explorado. Graças à sua amplitude, áreas verdes, terraços e instalações complementares, a propriedade é ideal para a criação de um empreendimento de luxo, um hotel charmoso, um salão de recepções, uma clínica particular ou simplesmente uma residência exclusiva e prestigiosa, combinando história, natureza e conforto em um cenário incomparável. A Villa Salerno representa agora uma oportunidade extraordinária para investidores e visionários que buscam uma propriedade rara e única. O Certificado de Desempenho Energético (APE) está pendente. A propriedade está disponível para visitas diárias mediante agendamento. Para mais detalhes, entre em contato conosco pelo WhatsApp no número +39 327.886.33.00.
