Descrição
Casa histórica na Lombardia – Natureza, privacidade e renda sem esforço Para aqueles que querem uma vida bela e estável, longe do caos. Há um canto na Lombardia onde tudo desacelera. Onde as antigas torres do século XIII se erguem entre as árvores, onde a vegetação realmente cheira a floresta e onde o tempo é medido em silêncio e luz. Neste lugar, protegido por um parque natural reconhecido pela UNESCO, ergue-se uma residência histórica completamente independente, que combina a força da pedra com a delicadeza da natureza. Uma casa com caráter, alma e uma posição estratégica: imersa no silêncio, mas conectada às principais rotas do norte da Itália. Milão, Suíça, os lagos lombardos, os aeroportos e rodovias podem ser alcançados em menos de uma hora, sem sacrificar a paz, a vegetação e a privacidade. É ideal para aqueles que querem uma vila importante na Itália, estável, isolada, sem ter que abrir mão de nada. E também se presta perfeitamente como uma segunda casa para famílias italianas ou internacionais, que procuram um refúgio privado, elegante e pronto. Português: O pequeno apartamento independente já presente na propriedade também é perfeito para estudantes que vêm do exterior e querem viver em uma dimensão autêntica, em contato com a natureza, sem se afastar muito dos centros universitários de Milão e Varese. A localização é perfeita: Centro de Milão: cerca de 50 minutos (68 km) Lugano (CH): 45 minutos Lago Varese: 20 km Lago Maggiore / Lago Como: menos de 1 hora Aeroporto de Malpensa: 30 minutos Monza: 40 minutos A propriedade também possui garagens convenientes diretamente conectadas à casa, perfeitas para acomodar carros, motocicletas ou pequenas coleções de rodas. Um detalhe nada trivial, que combina praticidade e discrição. O preço é absurdo, se comparado ao tamanho, potencial e contexto. Não é apenas uma casa. É uma oportunidade real. O ponto forte mais raro e concreto desta propriedade é a possibilidade de cobrir todos os custos de gestão - estacionamento, manutenção, custódia - sem perceber, simplesmente disponibilizando a casa para 10 eventos por ano (expansível para 20). A renda anual estimada entre 30.000 e 60.000 euros torna esta propriedade autossuficiente, sustentável e inteligente. Um equilíbrio perfeito entre beleza e utilidade, entre inspiração e concretude. Para tornar tudo ainda mais prático, a presença do apartamento mencionado para caseiros, funcionários ou estudantes permite uma gestão tranquila e estável, sem complicações. Os cômodos são imediatamente habitáveis, como mostram fotos e vídeos. O aquecimento é garantido por uma caldeira a pellets de última geração, eficiente e bem integrada ao contexto. Para quem deseja expandir o projeto, a propriedade se presta naturalmente à criação de uma charmosa unidade de hospedagem. Empresas confiáveis e já testadas estão disponíveis, capazes de fornecer orçamentos mediante solicitação, tanto para intervenções de melhoria energética quanto para a execução de ampliações, em conformidade com o que está indicado na due diligence técnica e de planejamento urbano já elaborada. Imaginemos uma criança que precisa estudar em Milão, mas não quer – ou não pode – morar na cidade. Imaginemos o desejo por uma casa de verão ou de Natal, elegante, mas perto de tudo. Ou uma sede corporativa representativa, capaz de impressionar e acolher. Esta propriedade reúne todas essas possibilidades de uma forma única, rara e poderosa. Combina a experiência de um castelo, o sopro da natureza e uma renda real, já em operação, o que torna esta casa uma das poucas verdadeiramente autossuficientes no mercado. Exclusiva. Concreta. Expansível. Única. Para quem não procura apenas uma casa, mas um projeto que funcione, hoje. E... diz-se, mas ninguém ainda provou, que existe uma antiga passagem secreta que liga o castelo ao vale abaixo. Caberá ao novo proprietário – talvez com uma tocha na mão – descobrir se é lenda... ou realidade.
