Descrição
- 36240 - Géhée - Linda casa senhorial com 14 cômodos no coração da zona rural, em um terreno de 3 hectares. Procurando um pedaço do paraíso? Você chegou ao lugar certo! ------------------------------------------------------------------------------------------- - Esta casa senhorial é composta, no térreo, por um hall de entrada, sala de jantar, sala de estar, cozinha, área de serviço, lavanderia, 3 quartos e um banheiro com chuveiro. - No andar superior, você encontrará um hall que dá acesso a dois corredores que servem 6 quartos, 2 banheiros com chuveiro e um closet. - Fossa séptica, 2 bombas de calor, aquecedor de água termodinâmico. - Dependências externas, incluindo antigos estábulos, celeiros e uma garagem, tudo em um terreno de 3 hectares. - Trabalho a ser planejado -------------------------------------------------------------------------------------- Certificado de Desempenho Energético (EPC) realizado em 06/12/2024 D 239 kWh/m²/ano Emissões de Gases de Efeito Estufa (GEE) B 8 kg CO₂/m²/ano Custo médio anual estimado de energia para uso padrão com base nos preços de energia de 2021: entre € 4.210 e € 5.750. ----------------------------------------------------------------------------------------------- Orçamento: € 534.990, incluindo taxas de agência de € 24.990 (4,9%) a serem pagas pelo comprador, ou seja, € 510.000 excluindo taxas. Para agendar uma visita e discutir seu projeto, entre em contato com Charlotte GUILLEMOT pelo telefone +33 6 72 04 02 83 ou por e-mail em c.guillemot@proprietes-privees.com. De acordo com o Artigo L.561.5 do Código Monetário e Financeiro francês, será necessário apresentar um documento de identificação para organizar a visita. Este anúncio foi redigido sob a responsabilidade editorial de Charlotte GUILLEMOT, atuando como agente de vendas registrada (número de registro RSAC 824744650) da SAS PROPRIETES PRIVEES, com capital social de € 44.920, localizada em ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS, 44120 VERTOU, França; número SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licença profissional para Transações Imobiliárias e Comerciais (T) e Administração de Imóveis (G) nº CPI 4401 2016 000 010 388 emitida pela Câmara de Comércio e Indústria de Nantes - Saint Nazaire. Conta Escrow nº 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantia fornecida por GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - nº 28137 J no valor de € 2.000.000 para T e € 120.000 para G. Seguro de responsabilidade profissional fornecido por GALIAN-SMABTP, apólice nº 28137.J. Referência do Mandato: 414056 - Este profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. (Taxas de 4,90% incluindo IVA, a pagar pelo comprador.) Charlotte GUILLEMOT (EI) Agente de Vendas - Número RSAC: 824744650 - .
