Descrição
Venda discreta - Casa geminada excepcional para escritório ou residência de prestígio na cidade de Luxemburgo. Localizada em um renomado bulevar da cidade de Luxemburgo, esta magnífica casa geminada é uma verdadeira joia da arquitetura luxemburguesa do século XX, projetada pelo arquiteto Gustave Serta por volta de 1900. Apresenta detalhes arquitetônicos em pedra talhada e tijolo, destacando-se pela sua torre singular com vitrais de época. Esta rara e excepcional oportunidade no mercado foi totalmente renovada em 2002 e repintada em 2020. O imóvel oferece comodidades de alto padrão, ideais para profissionais que buscam uma localização prestigiosa (Zona Mix-U: urbana, residencial e comercial mista) para estabelecer sua sede e receber clientes com total privacidade, protegidos da vista externa por seu estacionamento e entrada secundária nos fundos, mantendo, ao mesmo tempo, um endereço central e de prestígio. Distribuição dos espaços: Térreo: Hall de entrada imponente com mosaicos, sala de reuniões (37,02 m²) com acesso ao terraço, 2 escritórios (13,25 m², 12,73 m²), lavabo, escada na torre. 1º andar: Hall, 4 escritórios (19,52 m², 17,63 m², 13,80 m², 13,65 m²), varanda, lavabo. 2º andar: Hall, 4 escritórios (18,27 m², 17,63 m², 13,67 m², 12,67 m²), banheiro com chuveiro e vaso sanitário. Subsolo: Hall, sala de arquivos, sala de informática, copa, adega. Exterior: 6 a 8 vagas de estacionamento disponíveis no estacionamento privativo nos fundos do edifício. Características do imóvel: - Construção tradicional: Casa construída por volta de 1900 com laje de concreto no térreo. - Reformas recentes: Fachadas externas, paredes internas e tetos repintados em 2020. - Fachada: Revestida com detalhes arquitetônicos em pedra e tijolo aparentes, torre característica. - Estrutura e telhado: Estrutura de madeira isolada, revestida com ardósia natural e rufo de zinco. - Acesso e esquadrias: Porta de entrada envidraçada em madeira maciça, esquadrias externas em madeira com vidros duplos (2002), escada de época em madeira maciça com vitrais. - Layout interno: Portas internas em madeira maciça pintada com puxadores originais, persianas de PVC com acionamento elétrico. - Aquecimento e segurança: Caldeira a gás (2020) com distribuição por radiadores. - Sistema elétrico refeito em 2002. - Sistema de alarme perimetral e volumétrico. As fotos são meramente ilustrativas: trata-se de uma venda discreta. Entre em contato conosco para obter mais informações sobre esta magnífica oportunidade. Para mais detalhes e para agendar uma visita, não hesite em nos contatar. Não perca esta oportunidade única de se estabelecer em uma localização excepcional.
