Descrição
Esta propriedade histórica, cuidadosamente preservada, oferece diversas oportunidades de investimento atraentes. Além de investidores que buscam um investimento seguro com bom retorno, esta propriedade exclusiva e prestigiosa também representa uma oportunidade única para proprietários-ocupantes (por exemplo, um consultório médico, um escritório de arquitetura ou um escritório de advocacia). Garanta um pedaço da história imobiliária de Rheineck em uma localização privilegiada com um rendimento bruto atrativo de 4,6%. As características incluem: ● Antigo portão da cidade de Rheineck, reconstruído há aproximadamente 180 anos ● Nova construção/ampliação do edifício de terapia com fachada de ardósia de alta qualidade ● Entradas separadas para o edifício comercial e o edifício de terapia ● Vários quartos individuais, a maioria equipada com lavatórios ● Duas salas de terapia espaçosas ● Salas de seminários ou reuniões ● Vestiários, cozinha e áreas de chuveiro/banheiro no edifício comercial ● Duas salas de terapia adicionais bem iluminadas e banheiros acessíveis para cadeirantes (edifício de terapia) ● Edifício de terapia com pé-direito alto e saída de emergência (possibilidade de ampliação) ● 7 a 8 vagas de estacionamento externas ao lado da propriedade ● Estacionamento adicional na garagem individual ● Investimentos e trabalhos de manutenção contínuos, conforme necessário, realizados em consulta com o escritório de preservação do patrimônio de St. Gallen (2002-2024): ● Construção de estacionamento no lado leste, substituição de vigas de madeira, junção de 3 salas em um ginásio, novas janelas de sótão, persianas e fachada, pintura em andamento, nova fiação elétrica/painel elétrico renovado, sistema de abastecimento de água e esgoto renovado, telhado novo, tanque de óleo removido, grades jateadas e muitas outras obras realizadas (lista não exaustiva). O que você acha desta propriedade única? Ligue ou envie um e-mail para obter mais informações. Raphael Hagspiel, +41 71 580 58 50 ou hagspiel@immobutler.ch
