Descrição
Localizada na cidade de Castelo Branco, a apenas duas horas de Lisboa e com acesso facilitado pela autoestrada A23, a Quinta da Polida oferece uma localização estratégica na entrada norte da cidade, junto à circular externa.
A localização da Quinta da Polida está integrada na ZUR-Z do Plano Geral de Urbanização de Castelo Branco, e nela existem duas áreas, sendo uma rural e outra de baixa densidade.
A zona rural tem cerca de 10.000 m2 e não é permitida qualquer construção.
No que respeita à zona de baixa densidade com cerca de 30.000 m2, não é permitido o seu loteamento, mas é permitida qualquer utilização nas construções existentes ou em alternativa poderá ser definida a construção de novos edifícios cumprindo o definido no PGU - Artº 46º:
- Implantação: 0,2 * 30.000 m2 = 6.000 m2
- Construção: 0,5 * 30.000 m2: 15.000 m2
Com uma área total de 4 hectares, esta propriedade situa-se num gaveto privilegiado, beneficiando de excelentes acessos rodoviários e entradas por duas avenidas distintas. A frente direta para a estrada principal permite grande visibilidade e facilidade de estacionamento. A zona envolvente conta com diversos serviços, como comércio e restauração, o que acrescenta valor e conveniência.
A quinta é composta por cinco artigos distintos: quatro urbanos e um rústico. Está inserida numa área em expansão urbana, com forte potencial de valorização. A vizinhança apresenta uma mistura de tipologias, incluindo quintas, moradias unifamiliares e edifícios de habitação coletiva, refletindo o desenvolvimento dinâmico da zona.
A dimensão generosa do terreno, aliada à sua localização estratégica, torna a Quinta da Polida uma excelente oportunidade para projetos de investimento, urbanização ou uso misto.
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