Descrição
Castelletto estende-se na colina que domina o centro histórico de Génova: basta uma curta viagem no funicular Zecca-Righi para subir das ruelas medievais às tranquilas avenidas arborizadas, pontuadas por palácios do século XIX e vistas urbanas. Aqui mesmo, a famosa Spianata - um miradouro sombreado por pinheiros marítimos a oitenta metros de altura - oferece um panorama que abrange os telhados do Rolli, do Porto Antico e da Lanterna, enquanto os jardins da Villetta Di Negro descem até à Piazza Corvetto com fontes, grutas e caminhos botânicos: um pulmão verde idealmente suspenso entre a cidade e o céu.
A vida do bairro é animada mas discreta: cafés com dehors, lojas de bairro e restaurantes que vão desde a cozinha tradicional da Ligúria à cozinha criativa - cerca de trinta estabelecimentos avaliados só na zona de Castelletto - convidam a parar para almoçar com vista para as cúpulas ou para um aperitivo ao pôr do sol. Para os entusiastas do desporto, o moderno Polisportiva Primo Maggio oferece campos polivalentes, cursos e serviços de bem-estar a poucos minutos a pé, ladeado por ginásios boutique e pelas rotas de trekking que conduzem aos Forti no Parco delle Mura.
Neste contexto privilegiado, no terceiro andar de um elegante edifício de época, propomos uma rara residência representativa - categoria cadastral A/1 - de cerca de 333 metros quadrados, agora completamente a ser reinventada. A distribuição atual prevê quatro quartos amplos, duas casas de banho envidraçadas, dois roupeiros, uma cozinha ligada a um terraço de serviço surpreendentemente profundo, duas arrecadações e uma sumptuosa sala de estar dupla que se abre para um terraço loggia virado a sul: a luz atravessa toda a área de estar desde o amanhecer até ao anoitecer e o olhar repousa sobre a vegetação ordenada da Piazza Manin e sobre os perfis imponentes dos edifícios circundantes.
A entrada dupla e o tamanho generoso permitem a divisão em duas unidades independentes - ideal para quem deseja combinar casa e estúdio profissional - ou a criação de uma única residência com suite principal, escritório em casa e área de fitness. Os tectos altos, os pavimentos em mármore originais e as grandes superfícies envidraçadas proporcionam a tela perfeita para dar vida aos projectos já disponíveis, que mostram soluções interiores contemporâneas capazes de dialogar com o encanto histórico do edifício.
Graças aos actuais incentivos fiscais para a renovação e à ausência de restrições estruturais de distribuição, o investimento torna-se ainda mais atrativo tanto para os clientes locais que procuram uma primeira habitação de prestígio, como para aqueles - de fora da região ou do estrangeiro - que desejam um elegante pied-à-terre, bem ligado ao aeroporto e às principais artérias rodoviárias. Teremos todo o prazer em acompanhá-lo numa visita privada e planear em conjunto o futuro deste espaço exclusivo.
