Descrição
Uma excelência agrícola a poucos minutos de Noto. Nossa agência oferece à venda uma extraordinária propriedade agrícola localizada em uma das áreas mais pitorescas e estratégicas do sudeste da Sicília. A apenas 5 minutos da cidade de Noto e a menos de 4 km da entrada da Reserva Natural de Vendicari e da famosa praia de Calamosche, esta propriedade se destaca por seu tamanho, produtividade e potencial para desenvolvimento residencial. Um cenário único onde natureza, eficiência e visão se encontram em perfeita harmonia. O terreno se estende por aproximadamente 9 hectares, totalmente plantados com limoeiros entre 2016 e 2020. As árvores, em plena produção, são cuidadas com métodos modernos e organizadas segundo um layout racional, garantindo eficiência e facilidade de manejo. Todo o pomar de limoeiros é irrigado por um sistema automatizado, alimentado por uma perfuratriz própria com uma generosa vazão de aproximadamente 16 litros por segundo, um elemento essencial para garantir a continuidade e a qualidade da produção agrícola mesmo nos meses mais quentes. A propriedade inclui um galpão agrícola de aproximadamente 260 metros quadrados, com pé-direito de 7 metros, ideal para armazenamento, guarda de equipamentos ou uma potencial área de processamento. A estrutura bem localizada e de fácil acesso representa um valor agregado significativo para quem deseja desenvolver operações de processamento, embalagem ou logística diretamente no local, tornando a fazenda independente e eficiente. Vista panorâmica e potencial de construção. Outro ponto forte da propriedade é sua posição elevada: da parte superior do terreno, pode-se desfrutar de uma esplêndida vista para o mar, tornando este lote particularmente adequado para a construção de uma ou mais vilas panorâmicas. A área circundante é tranquila, imersa na paisagem mediterrânea, mas muito próxima de comodidades, do mar e das atrações naturais e culturais da região. Esta é uma oportunidade perfeita para quem sonha em viver ou investir em um ambiente exclusivo, combinando produtividade agrícola com potencial residencial. Com uma produção anual de aproximadamente 200 toneladas de limões, a propriedade garante uma colheita agrícola estável e confiável, apreciada tanto por profissionais do setor quanto por aqueles que buscam iniciar um negócio com sólidas perspectivas. A qualidade do cultivo, o abastecimento de água e a extensão do terreno fazem desta propriedade um exemplo virtuoso da agricultura mediterrânea moderna, pronta para acomodar futuros empreendimentos ou ampliações para fins turísticos e residenciais. Esta propriedade representa uma rara combinação de produtividade agrícola, beleza cênica e potencial imobiliário, localizada em uma área de rápido crescimento e cada vez mais procurada por investidores italianos e internacionais. Sua proximidade com Noto, a presença de infraestrutura, a qualidade da terra e o potencial de desenvolvimento fazem desta propriedade uma verdadeira oportunidade para viver, investir ou produzir no coração autêntico da Sicília.
