Descrição
Localização privilegiada: Localizada no coração da charmosa vila de Cabbio, no Vale de Muggio, esta propriedade de 20 quartos com uma área útil de 304 m², distribuída por três andares mais um mezanino, beneficia de um ambiente tranquilo com vistas deslumbrantes e desobstruídas do Monte Generoso, virada a sul-sudoeste, enquanto está rodeada por vielas pitorescas. Uma localização ideal para combinar tranquilidade e proximidade de comodidades. Características da propriedade: Esta casa histórica do século XIX distingue-se pela sua autêntica arquitetura de casa patrícia, ao mesmo tempo que oferece um interessante potencial de desenvolvimento. O acesso à propriedade é feito por várias entradas, oferecendo grande flexibilidade. Adegas: Acessíveis a partir do rés-do-chão e da rua abaixo, estendem-se por dois níveis. Encontrará uma antiga padaria com forno a lenha, adegas de vinho, queijo e charcutaria, bem como instalações de época, uma das quais com lareira e nicho, ideal para criar espaço habitacional adicional. Estas adegas não renovadas oferecem um potencial interessante para projetos de conversão. Térreo: A entrada é feita por um amplo átrio, que leva a uma ampla sala com lareira típica local e uma varanda com banheiro. O jardim e o terraço oferecem um espaço externo intimista. O mezanino conta com uma cozinha industrial de aço inoxidável, pequenas salas de estar e um quarto com banheiro. Primeiro andar: Acessível pela sala de estar ou pela cozinha, este andar inclui quatro quartos, uma pequena sala de estar, um banheiro com chuveiro e banheira, além de um amplo terraço e uma varanda com vista. Este espaço espaçoso oferece conforto ideal para toda a família. Sótão: Oferece grande potencial de desenvolvimento graças às suas grandes vigas expostas, mas requer a reforma do piso e a instalação de energia elétrica. Obras a serem planejadas: São necessárias obras de reforma, principalmente nos terraços e na adega do térreo, onde os problemas de umidade precisam ser resolvidos. Estacionamento e acesso: Embora a casa não tenha garagem, há um estacionamento público a apenas 200 metros de distância. O acesso direto em frente à casa permite carga e descarga convenientes. Volume total: O volume da propriedade é de aproximadamente 2.700 m³, oferecendo grande potencial de desenvolvimento.
