Descrição
Descrição: Esta propriedade rural única, situada às margens do sereno Rio Frio, entre Concan e Leakey, no Texas, oferece uma excelente oportunidade para viver em meio à natureza, investir e/ou desenvolver um estilo de vida tranquilo. A propriedade conta com 26 cabanas totalmente equipadas, cada uma projetada para proporcionar conforto e privacidade em um cenário natural deslumbrante. Cercadas por imponentes ciprestes e pelo fluxo tranquilo do Rio Frio, os hóspedes podem desfrutar de uma combinação perfeita de charme rústico e comodidades modernas. Este negócio familiar recebe amigos, famílias e realiza eventos há mais de 65 anos, criando memórias inesquecíveis para todos, muitos dos quais retornam pela terceira geração. Sua localização entre Concan e Leakey facilita o acesso a atrações locais populares, incluindo o Parque Estadual Garner, restaurantes, lojas e estradas panorâmicas, garantindo um fluxo constante de visitantes durante todo o ano. E não podemos esquecer da histórica e majestosa árvore de cipreste-calvo, a maior do Texas, com idade estimada entre 300 e 700 anos, que se ergue às margens do Riacho Buffalo, que também atravessa o Crider's Resort. Melhorias: Com 26 cabanas, uma casa principal de 270 m² com varanda de 46 m², uma casa para o gerente com 3 quartos e 2 banheiros, 2 casas móveis, uma oficina com um apartamento independente e uma lavanderia/sala de suprimentos distribuídas pela propriedade, há amplo espaço para aluguéis ao longo do Rio Frio ou para hospedagem, caso você queira desenvolver a propriedade como um local para casamentos/eventos. As cabanas estão estrategicamente distribuídas pela propriedade para garantir um equilíbrio entre isolamento e convívio, ideal para aluguéis de temporada, retiros, férias em família, locais para casamentos, shows e eventos ao ar livre. Cada cabana possui salas de estar espaçosas, cozinhas e varandas externas para que os hóspedes possam se imergir completamente na bela paisagem da região de Hill Country. Além das cabanas, a propriedade oferece amplo espaço para desenvolvimento futuro, incluindo potencial para acomodações adicionais e instalações recreativas. Vegetação/Terreno: Localizada às margens do Rio Frio, a propriedade possui uma grande abundância de árvores de grande porte, incluindo um majestoso cipreste-calvo, a maior árvore do Texas. A maior parte da propriedade já foi desmatada, incluindo um amplo campo próximo ao riacho, ideal para futuros empreendimentos. Deve-se priorizar a valorização do cenário natural já existente, com seu dramático penhasco, aproveitando o potencial para grandes casamentos, shows e eventos, visto que esses 60 acres (aproximadamente 24 hectares) já oferecem a maior capacidade de construção e estacionamento da região. Água: Esta propriedade fica às margens do cobiçado Rio Frio. Basta sair de casa para ter acesso direto ao rio, perfeito para passeios de boia, caiaque, pesca ou natação nas águas frescas e cristalinas. Além do Rio Frio, o Riacho Buffalo também atravessa a propriedade, contribuindo para uma paisagem singular. Impostos: US$ 41.478,37. (2024) Localização: Este imóvel tem frente para a rodovia 83, entre Leakey e Concan. Fica a aproximadamente 7 milhas de Leakey, 10 milhas de Concan, 92 milhas de San Antonio, 170 milhas de Austin e 287 milhas de Houston.
