Descrição
? Preço: € 2.500.000
? Localização: Colares, Sintra
? Área Total do Terreno: 7.636 m²
? Área de Construção: 325 m²
? ️ Quartos: 4
? ♂️ Piscina Privativa | Dois Pisos | Energia Solar | Água de poço
? Certificado Energético: A
? Vendido totalmente mobilado
? Renda de aluguel: € 10.000/mês (até julho de 2027)
Uma mistura idílica de natureza, elegância e investimento
Aninhada na cobiçada região de Colares, Sintra - onde as montanhas rolam para o mar - esta deslumbrante propriedade com 4 quartos tem mais de 7.600 metros quadrados de terreno privado, oferecendo paz, privacidade e poderoso potencial de investimento.
A casa de dois andares possui 325 m² de área útil refinada e é uma união perfeita de design clássico e conveniência moderna. Cercado por jardins exuberantes e ao ar livre, é ideal para uma vida tranquila ou rendimento contínuo de arrendamento.
Características do interior:
4 quartos de tamanho generoso oferecendo conforto e privacidade
Sala de estar ampla com luz natural abundante e acabamentos elegantes
Grande sala de jantar formal - perfeita para reuniões ou jantares familiares tranquilos
Cozinha moderna totalmente equipada com eletrodomésticos novos e amplo armazenamento
Mobiliário de bom gosto por toda parte - tudo incluído na venda
Design energeticamente eficiente com excelente isolamento e classificação A
Exterior e Utilitários:
Piscina privada rodeada por jardins paisagísticos
Fonte de água: Poço privado – despesas mínimas com água
Eletricidade: Painéis solares – contas de serviços públicos drasticamente reduzidas
Entrada privativa e amplo estacionamento no local
Amplo espaço ao ar livre para jardinagem, entretenimento ou expansão futura
Rendimento de arrendamento com estratégia de saída integrada
A propriedade está atualmente arrendada a uma escola internacional sob um contrato de arrendamento de € 10.000/mês válido até julho de 2027, proporcionando um retorno seguro e imediato do investimento.
É importante ressaltar que a escola está ativamente à procura de expandir e mudar, tornando altamente provável que desocupem a propriedade após 2027. Isso dá aos futuros proprietários a opção de:
✔️ Estender ou renegociar o contrato de arrendamento
✔️ Converter a propriedade numa propriedade familiar de luxo
✔️ Explorar fluxos de rendimento alternativos, como aluguer de curta duração, eventos ou retiros boutique
A localização:
Localizada no coração de Colares, esta propriedade fica a poucos minutos da deslumbrante costa de Sintra, parques naturais, trilhos para caminhadas e patrimónios da UNESCO. Apesar do ambiente sereno, oferece fácil acesso a Lisboa, Cascais e ao aeroporto internacional.
Porquê este imóvel?
✅ Rendimento imediato de arrendamento de € 120.000/ano
✅ Alta probabilidade de flexibilidade futura pós-2027
✅ Utilidades quase autossuficientes: água de poço + energia solar
✅ Mobilado e pronto a usar
✅ Interiores espaçosos, ideais para uma vida luxuosa ou uso em hospitalidade
✅ Situado em mais de 7.600 m² de terreno nobre numa das zonas mais desejadas de Portugal
? Ideal para:
Investidores que procuram um ativo gerador de rendimento e sem complicações
Famílias que planeiam uma futura mudança para Portugal
Compradores que desejam uma propriedade única, sustentável e versátil
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