Descrição
Esta exclusiva casa de família com 191 m² está idealmente localizada a poucos passos do centro de Ludon-Médoc, numa tranquila rua sem saída. Situada num terreno ajardinado com mais de 1.100 m², oferece um ambiente de vida tranquilo e confortável perto de todas as comodidades. Ficará encantado com os seus muitos trunfos: uma disposição funcional, uma decoração de bom gosto, um jardim plantado com uma variedade de espécies e um vasto terraço coberto que oferece vistas ininterruptas para a piscina, a sauna e o jacuzzi. A entrada principal, com os seus armários de arrumação e casa de banho social, abre-se para uma bela sala de estar banhada de luz graças ao seu duplo aspeto, composta por um salão com lareira em pedra e uma sala de jantar de convívio. A cozinha, totalmente mobilada e equipada com materiais de qualidade, possui um grande teto de vidro que confere elegância e visibilidade à sala de estar. É prolongada por uma despensa e uma arrecadação espaçosa. A zona de dormir é composta por um longo corredor que conduz a uma suite principal com casa de banho e lavatório duplo, dois quartos com roupeiros embutidos, uma casa de banho e um quarto quarto, atualmente convertido num quarto de vestir feito à medida. Situada na segunda linha, a propriedade garante tranquilidade e privacidade. No exterior, poderá desfrutar de uma piscina de água salgada aquecida (12x5 m) com persiana, de um jacuzzi, de uma sauna e de um telheiro de jardim que se integra perfeitamente no cenário paisagístico. Ludon-Médoc, popular pelos seus arredores verdejantes, vida local vibrante e proximidade de Bordéus (apenas a 20 minutos), apelará às famílias que procuram paz e sossego sem sacrificar o acesso rápido a escolas, lojas, transportes e instalações desportivas. Uma propriedade rara na área, combinando conforto, caraterísticas topo de gama e uma localização privilegiada no coração do Médoc. Para marcar uma visita, por favor contacte VALLE Teddy através do número O685465868. Pour tous renseignements ou demande de visite, contactez votre interlocuteur privilégié : Comissão a cargo do vendedor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2280€ ~ 3085€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr +33685465868
État des risques et pollution: réalisé (2025-05-29)
