Descrição
434± Acres | Spicewood, Texas | Coração da Região Serrana Escondido nas colinas onduladas de Spicewood, Texas, o Rancho Otra Vez é um raro refúgio recreativo de 434± acres que oferece o equilíbrio perfeito entre beleza natural, herança da Região Serrana e proximidade com Austin. Desde sua aquisição em 1989, esta propriedade histórica tem sido um amado retiro familiar — um lugar onde gerações se reuniram para andar a cavalo, criar gado, caçar, fazer caminhadas, nadar e, mais recentemente, cuidar de seu pequeno rebanho de zebras. Uma paisagem rica em diversidade, o rancho se desdobra com vistas deslumbrantes, grutas alimentadas por nascentes e amplos pastos repletos de vida selvagem. Da busca por fósseis às noites à beira da fogueira sob os carvalhos, Otra Vez é mais do que um rancho — é um lugar para onde se retorna sempre. Localização Perfeitamente posicionado para privacidade e acessibilidade: ● 37 milhas | A 45 minutos de Austin ● 26 km de Marble Falls ● 34 km de Horseshoe Bay ● Atrações próximas incluem o Lago Travis, vinícolas boutique, destilarias renomadas e algumas das melhores opções de gastronomia e entretenimento da região de Hill Country. A paisagem é simplesmente encantadora. Com uma variação de altitude de 85 metros, o Rancho Otra Vez revela vistas panorâmicas, pastagens onduladas e uma rede de ravinas e cristas arborizadas. Cuidadosamente administrada ao longo de décadas de gestão, a propriedade é ao mesmo tempo cênica e funcional: ● Carvalhos e gramíneas nativas dominam a paisagem, com cedros removidos seletivamente para melhorar o pasto e preservar o habitat da vida selvagem ● Dividida em 3 pastagens principais, com uma quarta em fase final de construção ● Solos Brackett-Real e argilosos sustentam uma rica base ecológica ● Um extenso sistema de estradas e trilhas permite acesso fácil por toda a propriedade. A água é abundante e diversificada: ● 3 nascentes naturais alimentam grutas, poços para nadar e um riacho sazonal ● 2 poços artesianos abastecem as casas e um grande tanque de concreto transformado em piscina ● O riacho Little Cypress, um afluente sazonal, serpenteia pela extremidade norte da propriedade ● Uma nascente forma uma gruta escondida - um local favorito da família para caminhadas e exploração. Paraíso Recreativo: Poucos ranchos oferecem esse nível de variedade e aventura tão perto de Austin. Seja qual for a sua paixão, esportes ao ar livre ou passatempos tranquilos, Otra Vez oferece: ● Caça: Veados-de-cauda-branca, pombas, perus, codornas e javalis circulam livremente, com sete comedouros estrategicamente posicionados e amplas fontes de água. ● Busca por fósseis e pontas de flecha em diversos locais da fazenda. ● Tiro ao prato, jardinagem e momentos em família desconectados sob as estrelas. ● Observação de zebras - um toque lúdico que adiciona charme e gera conversas. Melhorias As melhorias na fazenda foram projetadas com intenção - confortáveis, de bom gosto e acolhedoras, com foco na vida ao ar livre e em encontros familiares: Residência Principal Originalmente remodelada em 1986, a casa principal com 3 quartos e 2,5 banheiros combina charme com funcionalidade. Os destaques incluem armários pintados à mão, decoração selecionada e uma varanda telada espaçosa com vista para jardins exuberantes e uma fogueira. Carvalhos imponentes proporcionam sombra e serenidade, e um deles abriga uma encantadora casa na árvore. Casas de Hóspedes Duas casas de hóspedes recém-adicionadas ampliam a hospitalidade do rancho: ● Casa Um: 1 quarto / 1 banheiro com cozinha completa e sala de estar ● Casa Dois: 1 quarto / 1 banheiro com beliche adicional / sala de jogos ● Um amplo pátio coberto de pedra e área para churrasco conectam perfeitamente as acomodações dos hóspedes Infraestrutura Equestre e do Rancho ● Estábulo para 8 cavalos com vários galpões de três lados ● Currais para gado e uma antiga arena de equitação iluminada ● Galinheiro e dependências práticas para as operações do rancho ● Estrada de cascalho transitável em qualquer clima, reformada há cinco anos - em excelente estado Uso para Vida Selvagem e Agricultura Atualmente sob uma isenção de vida selvagem 1-D-1, Otra Vez é ativamente gerenciada para conservação e uso recreativo. A fauna nativa prospera e o rancho é adequado para operações sustentáveis de pecuária ou vida selvagem. Minerais e Informações Adicionais ● Minerais negociáveis - entre em contato com o corretor para obter detalhes
