Descrição
Apartamento T3 novo com varanda, garagem e acabamentos de qualidade superior, à venda no empreendimento Avenida Premium, no centro de Vila Nova de Gaia em Portugal.
Com uma localização central e excelente rede de acessos, o Avenida Premium é um condomínio moderno, pensado para quem valoriza a qualidade de construção, a luz natural e a vida citadina perto de tudo.
Este apartamento novo à venda em Vila Nova de Gaia oferece uma planta bem distribuída, com separação clara entre zonas sociais e áreas privadas. A entrada faz-se por um hall discreto que dá acesso à ampla sala de estar e jantar, em open space com a cozinha. Este espaço beneficia de excelente exposição solar graças às janelas de grandes dimensões que prolongam a área interior até à varanda privativa, ideal para momentos de descanso, refeições ao ar livre ou simplesmente contemplar a envolvência urbana com conforto e privacidade.
A cozinha contemporânea, totalmente equipada com eletrodomésticos de encastre — incluindo placa, forno, exaustor, micro-ondas, frigorífico combinado, máquina de lavar loiça e de lavar e secar roupa — está integrada de forma funcional na área social. O design privilegia a organização e eficiência, com armários lacados, bancadas duráveis e iluminação pensada para o uso diário. A lavandaria independente confirma o caráter funcional do apartamento e a atenção ao detalhe.
A zona privada é composta por três quartos, sendo um deles uma suíte, com casa de banho privativa. Os quartos contam com roupeiros embutidos e as três casas de banho estão equipadas com louças sanitárias suspensas e acabamentos sóbrios que refletem a elegância do projeto.
O conforto térmico e acústico é assegurado por caixilharias com vidro duplo e corte térmico, estores elétricos, pavimento vinílico e sistema de climatização com bomba de calor, instalado na sala e nos quartos. Estes elementos, conjugados com a orientação solar e a eficiência dos materiais, contribuem para um ambiente acolhedor e energeticamente eficiente ao longo de todo o ano.
O imóvel inclui ainda garagem com acesso direto por elevador, oferecendo segurança e comodidade. A entrada do edifício Avenida Premium é ampla e luminosa, com zonas comuns bem tratadas e um ambiente de modernidade discreta que reforça a identidade exclusiva do conjunto.
A localização deste apartamento novo à venda no centro de Vila Nova de Gaia não poderia ser mais estratégica. Situado numa das artérias mais prestigiadas de Vila Nova de Gaia, o Avenida Premium está a apenas 100 m da estação de metro, a curta distância de escolas, comércio local, supermercados e do El Corte Inglés. A proximidade ao centro histórico de Gaia, às caves de vinho do Porto e à zona ribeirinha permite uma vivência citadina rica e dinâmica, com o centro do Porto a poucos minutos de distância.
CARACTERÍSTICAS:
Área: 142 m2
Quartos: 3
Banhos: 3
Garagem: 2
Eficiência Energética: Certificação em curso
Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal.
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