Descrição
T2+1 Exclusivo no Coração do Porto, com ampla varanda, garagem e arrumo privativos
Descubra este elegante e moderno apartamento T2+1 com 102m², inserido num novo condomínio residencial de excelência na histórica e prestigiada Rua de Cedofeita, uma das artérias mais emblemáticas e centrais da cidade do Porto.
Com uma distribuição funcional e luminosa, este imóvel destaca-se pela varanda virada a poente, ideal para desfrutar de finais de tarde soalheiros, e pela sua exposição solar nascente/poente, que proporciona conforto térmico e luminosidade natural ao longo de todo o ano.
Características Principais:
Área total: 102m² interiores + varanda
Varanda com excelente orientação solar (Poente)
T2+1 funcional, ideal para habitação ou investimento
Lugar de garagem privativo e arrumo
Inserido num condomínio novo e moderno, resultado da reconstrução de três edifícios históricos
Projeto de arquitetura contemporânea com 9 apartamentos exclusivos e um espaço comercial
Eficiência Energética & Sustentabilidade
Pensado para um estilo de vida moderno e consciente, este apartamento foi projetado com materiais e equipamentos de elevada eficiência energética, promovendo o conforto, a durabilidade e o respeito pelo ambiente:
Bomba de calor para aquecimento eficiente de águas sanitárias
Caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo, que assegura isolamento térmico e acústico
Ar condicionado embutido, para climatização equilibrada com menor consumo energético
Iluminação LED embutida, que combina eficiência e estética
Eletrodomésticos Balay (ou equivalente) de baixo consumo energético
Porta de segurança Portrisa, contribuindo para conforto e proteção
Este conjunto de soluções garante uma classificação energética elevada e reduz os custos de utilização, ao mesmo tempo que minimiza o impacto ambiental.
Localização Premium:
Situado entre a Rua Álvares Cabral e a Rua da Torrinha, este Condomínio beneficia de uma localização central e vibrante, bem servida por:
Metro (Estação da Lapa a menos de 5 minutos)
Transportes públicos e acesso rápido às principais vias rodoviárias (A28, A20, A1, A3)
Universidades, escolas e colégios, hospitais, e estação de comboios a poucos minutos
Comércio local diversificado e supermercados
Aeroporto a 30-40 minutos de metro ou carro
️ Viver no Centro Histórico com Conforto Moderno:
Na envolvente imediata encontrará:
Igreja Românica de Cedofeita
Faculdade de Direito da Universidade do Porto
Hospitais de Santo António e Lusíadas
Livraria Lello, Clérigos e a vibrante zona das Galerias de Paris
A poucos minutos da Rotunda da Boavista e dos melhores restaurantes, bares e espaços culturais da cidade
A Rua de Cedofeita, com origem no século VI, é hoje um dos locais mais atrativos para quem procura viver com conforto, história e centralidade, numa zona repleta de comércio, serviços e cultura.
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ALLEGRO Real Estate
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Categoria Energética: A
