Descrição
PRÉDIO - 3 APARTAMENTOS RENOVADOS - FONTAÍNHAS - SETÚBAL
POSSIBILIDADE DE AQUISIÇÃO DAS FRAÇÕES INDIVIDUALMENTE.
Edifício de três pisos, composto por três apartamentos, vendido totalmente renovado com obras de elevada qualidade já em curso e conclusão prevista para um prazo de oito meses. Localização privilegiada e próxima da estação de Ferry Setúbal-Tróia, do centro histórico de Setúbal e com acesso rápido a todos os serviços essenciais e outros pontos de interesse.
O imóvel é composto pelas seguintes frações:
- Apartamento C - Piso 01 - T2 55,26 m² - 180.000 €
- Apartamento A - Piso 02 - T1 48,29 m² - 210.000 €
- Apartamento B - Piso 03 (vista rio) - T1 62,19 m² - 250.000 €
ACABAMENTOS:
- Paredes revestidas com reboco ou pladur, pintadas de branco.
- Tetos de madeira existentes recuperados e pintados.
- Pavimentos frações A e B em vinil com acabamento carvalho e fração C em betonilha envernizada.
Zonas comuns:
- Reparação e pintura das fachadas, bem como a revisão da cobertura com substituição dos elementos necessários, garantindo durabilidade e valorização a longo prazo.
ELECTRODOMÉSTICOS:
- Forno e micro-ondas MATTRADITION (IKEA)
- Frigorífico KUNFT KC9134 WH
- Placa de indução MATMÄSSIG (IKEA)
- Máquina de lavar loiça RENGÖRA (IKEA)
- Máquina de lavar roupa UDDARP (IKEA)
- Esquentador BOSCH Tronic 6000T ES100-5.
A Ladeira das Fontainhas localiza-se num dos bairros mais autênticos e pitorescos de Setúbal. Esta zona tem registado um forte impulso de reabilitação urbana e valorização do mercado imobiliário, com excelente potencial para arrendamento de longa duração ou alojamento local, devido à proximidade ao centro, à frente ribeirinha e às ligações fluviais e rodoviárias.
A versatilidade do edifício permite diferentes estratégias de negócio: exploração turística, arrendamento ou venda das frações em separado.
Trata-se de uma excelente oportunidade para investir num imóvel com características únicas, numa das zonas com maior potencial de crescimento e rentabilidade em Setúbal.
Condições de pagamento disponíveis:
- 25% a cada dois meses, com pagamento final na escritura;
- 30% no CPCV e 70% na escritura;
- 80% no CPCV e 20% na escritura - com desconto de 4%.
AS IMAGENS APRESENTADAS REFEREM-SE AO PROJETO E SÃO MERAMENTE ILUSTRATIVAS.
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Categoria Energética: Isento
