Descrição
Edifício misto inserido numa zona urbana em forte processo de requalificação e valorização, ideal para investidores à procura de rendimento estável e potencial de valorização a médio prazo. Com uma área total de 416 m² no rés-do-chão, o imóvel é composto por uma ampla loja em open space com cozinha e instalação sanitária (211,48 m²), complementada por um armazém com 204,62 m² — solução versátil para comércio, serviços ou logística de apoio. Nos pisos superiores, o edifício oferece quatro apartamentos T3 em bom estado de conservação, atualmente arrendados: 1º andar direito: contrato até outubro de 2025 1º andar esquerdo: contrato até agosto de 2025 2º andar direito e esquerdo: contratos vitalícios Prédio sem elevador, com escadas em excelente estado de conservação. Não dispõe de garagem ou lugar de estacionamento (utilizada como parte do armazém), mas beneficia da crescente acessibilidade e melhoria da zona envolvente. Uma oportunidade sólida com rendimento garantido e um cenário promissor de valorização futura.
