Descrição
Edifício residencial representativo em uma área residencial muito tranquila, com um belo jardim, a poucos minutos a pé do centro de Heitersheim, na Jahnstrasse 25. Local muito tranquilo e ensolarado, com vista para o campo nos arredores de Heitersheim. Todas as lojas para necessidades diárias, bem como médicos e restaurantes, estão a uma curta distância a pé. Heitersheim fica no vale do sul do Alto Reno, aninhado entre a planície do Reno a oeste e a região montanhosa que se funde com a Floresta Negra mais a leste. Heitersheim fica na transição da região de Breisgau ao norte e da região de Markgräflerland ao sul. São cerca de 40 quilômetros até Basileia ao sul e 25 quilômetros até Freiburg ao norte. Heitersheim fica perto da rodovia federal A5 e pode ser acessada pela saída 64b (Hartheim-Heitersheim-Eschbach) através do parque comercial de Breisgau. A estação ferroviária da Ferrovia Karlsruhe-Basileia do Vale do Reno fica a oeste da cidade. As conexões de ônibus para a região são fornecidas pela empresa Südbadenbus. A casa foi continuamente reformada e está em condições absolutamente modernas, tanto técnica quanto visualmente. Uma confortável cozinha equipada Poggenpohl integra-se visualmente ao ambiente de estar, e há também uma cozinha de serviço. Há uma grande lareira externa no terraço. Há também uma salamandra com aquecimento na galeria. O subsolo possui uma sauna com chuveiro e vaso sanitário. Os pisos do térreo são predominantemente de lajes de pedra travertino com aquecimento e também parquet de madeira maciça. O subsolo possui pisos de cerâmica e carpete. A casa possui portas e tetos com painéis de madeira maciça. O quarto e o closet têm papel de parede têxtil e armários do chão ao teto. As janelas de madeira têm vidro duplo e a maioria tem persianas ou persianas elétricas. Há um sistema de descalcificação na casa. A garagem dupla tem porta elétrica. O aquecimento é fornecido por um sistema de aquecimento central a óleo, construído em 1995, com um tanque de 10.000 litros. Um vestiário é embutido. No térreo, há um amplo banheiro com luz natural, chuveiro com box amplo e lavabo. No subsolo, há outro banheiro com luz natural na área de serviço. Há dois banheiros próximos à sauna e no quarto de hóspedes. O proprietário não se responsabiliza pelos detalhes do imóvel e pela exatidão das informações sobre a área útil. Os terraços medem 145 m² e não estão incluídos na área útil. As áreas útil e útil reais não correspondem ao cálculo original da área útil, que foi ampliado durante a construção.
