Descrição
Uma vila de sonho dos anos 1930 em um terreno espaçoso em uma localização privilegiada. Nikolassee faz parte do distrito administrativo de Steglitz-Zehlendorf e é um dos bairros menos populosos de Berlim. Fundado como área residencial na primeira década do século XX, o bairro abriga apenas 800 habitantes por quilômetro quadrado. Localizado diretamente no lago de 5,6 hectares de mesmo nome e ao redor da estação Nikolassee S-Bahn, a vida é espaçosa, generosa e completamente relaxante. Seja no lago Rehwiese ou na proeminente ilha Schwanenwerder, na Cidade Jardim de Düppel, no lago Schlachtensee ou ao longo da Spanish Allee, viver em Nikolassee incorpora natureza praticamente intocada, ar fresco e muita água. Nikolassee combina charme rural e tranquilidade com excelentes conexões de transporte (trens S1 e S7, ônibus e rodovia). Os hóspedes desfrutam de uma vida espaçosa e de diversas oportunidades de lazer perto do idílico lago Rehwiese, do lago Schlachtensee, da floresta Grunewald e do rio Havel. A área comercial da estação ferroviária de Nikolassee é facilmente acessível a pé e oferece uma seleção de cafés, restaurantes, uma farmácia, uma livraria e outras lojas. Nikolassee é caracterizada por uma boa infraestrutura educacional, incluindo diversas escolas primárias e secundárias de alta qualidade, bem como creches. Estas oferecem às famílias locais o melhor cuidado e educação para crianças e jovens. Bem-vindo a esta impressionante vila, construída em 1934, que impressiona pelo seu estilo único e detalhes encantadores. O piso térreo apresenta uma entrada prestigiosa que conduz a uma espaçosa sala de estar e jantar com lareira e jardim de inverno – ideal para noites de convívio. Uma bela escadaria antiga de madeira conduz ao piso superior, onde se encontram os quartos das crianças, o quarto principal e os vestiários. Todos os quartos são ligados por duas casas de banho modernas. Em 2019, o piso superior foi ampliado com janelas de mansarda e novas janelas, que se integram perfeitamente ao charme histórico e, assim, oferecem mais espaço habitável. O sótão conta com outro quarto, que impressiona pelo pé-direito alto. Outro destaque é o terraço com uma vista magnífica para a área verde ao redor. O subsolo abriga um apartamento adaptado para hóspedes com acesso independente, um banheiro, uma oficina e uma sauna – perfeito para hóspedes ou uso adicional. O jardim cuidadosamente cuidado com três terraços aconchegantes convida você a relaxar. Uma garagem dupla complementa perfeitamente esta propriedade especial. Esta vila combina charme histórico com conforto moderno – uma casa cheia de atmosfera e alta qualidade de vida. • Imponente vila dos anos 1930 (construída em 1934) • 3 níveis de vida (beletage, andar superior, sótão) mais um porão com iluminação natural • Um total de 7 cômodos, incluindo 4 quartos, um banheiro com chuveiro com iluminação natural, um banheiro completo e um lavabo • Cozinha equipada Bulthaup de alta qualidade de 2023 • Dois vestiários • Piso em parquet espinha de peixe no mezanino e piso de madeira no andar superior (reformado em 2017) • Aquecimento parcial do piso • Paredes preenchidas • Lareira • Janelas parcialmente novas • Persianas elétricas isolantes • Um total de cinco terraços • Jardim espaçoso e muito bem cuidado com sistema de irrigação • Sauna com acesso ao jardim • Sistema de alarme • Apartamento de vovó convertido no porão • Novo aquecimento a óleo em 2009 • Garagem dupla
