Descrição
Apresentamos este elegante apartamento T3+1*, localizado numa das zonas mais procuradas de Lisboa — a Rua Augusto Gil. Com uma combinação perfeita de conforto, funcionalidade e localização privilegiada, este imóvel é ideal tanto para habitação própria como para investimento. Renovado em 2018, o apartamento oferece uma área bruta privativa de 95 m², distribuída da seguinte forma: Uma suite e dois quartos, todos com excelente luminosidade natural; Espaço adicional (+1)*, versátil e ideal para escritório, closet ou zona de arrumos; Sala ampla, perfeita para momentos de lazer e convívio; Cozinha funcional, com boas áreas e potencial para personalização; Casa de banho completa e casa de banho social; Estores elétricos e pré-instalação de ar condicionado; Logradouro privativo com 30 m², um autêntico refúgio urbano — ideal para relaxar, criar um espaço verde ou uma zona de lazer; Canalização e instalação elétrica renovadas em 2018. Este apartamento foi pensado para oferecer máximo conforto e eficiência energética: as janelas com vidro duplo e caixa de ar garantem um excelente isolamento térmico e acústico, promovendo um ambiente interior tranquilo e agradável durante todo o ano. Uma excelente oportunidade para quem procura qualidade de vida no centro de Lisboa ou um investimento sólido e rentável. *Tipologia não averbada na documentação. ABP: 95 m2 ABD: 2 m2 -------------------------------
Elegant 3-Bedroom + 1* Apartment in Rua Augusto Gil – Lisbon
Presenting this elegant 3-bedroom + 1* apartment, located in one of Lisbon’s most sought-after areas — Rua Augusto Gil. Combining comfort, functionality, and a prime location, this property is ideal for both personal residence and investment.
Renovated in 2018, the apartment offers a gross private area of 95 m², distributed as follows: One en-suite and two bedrooms, all with excellent natural light
Additional versatile room (+1)* — ideal as an office, walk-in closet, or storage area
Spacious living room, perfect for leisure and entertaining
Functional kitchen with generous space and great potential for customization
One full bathroom and one guest bathroom
Electric shutters and pre-installation for air conditioning
Private patio of 30 m² — a true urban retreat, ideal for relaxing, creating a green space, or entertaining
Plumbing and electrical systems fully renovated in 2018 This apartment was designed for maximum comfort and energy efficiency: double-glazed windows with air chambers provide excellent thermal and acoustic insulation, ensuring a peaceful and pleasant indoor environment all year round.
An excellent opportunity for those seeking quality of life in the heart of Lisbon or a solid, profitable investment.
*Room not officially recorded in property documentation.
Gross Private Area: 95 m²
Gross Dependent Area: 2 m²
