Descrição
Próxima aos vinhedos, a 20 minutos de Cahors, esta bela residência de pedra ergue-se no centro de um magnífico parque fechado em estilo francês com quase 3 hectares. A construção contemporânea foi elaborada com meticulosa atenção aos detalhes, e os elementos são harmoniosamente refinados. Materiais de alta qualidade, um elevado nível de conforto e espaços agradáveis, tanto no interior como no exterior, acolhem você nesta propriedade situada em mais de 17 hectares. Toda a propriedade, em condições excepcionais, oferece um total de 6 quartos, incluindo uma suíte master, e 5 banheiros/salas de banho distribuídos por quase 300m² de área útil e 800m² de área total construída. É composta por uma casa principal e uma casa de hóspedes próxima à piscina e jacuzzi. A casa principal, com quase 230m², oferece áreas de estar espaçosas, confortáveis e luminosas: uma sala de estar e jantar de 60m² com teto em estilo francês e lareira, uma cozinha equipada (Neff) de 35m² e, no piso superior, 4 quartos com 3 banheiros/salas de banho. A casa de hóspedes inclui cozinha, 2 quartos, escritório e 2 banheiros com chuveiro. Há também um celeiro de 150 m², uma piscina de 6 x 12 m com revestimento reforçado, jacuzzi, portão eletrônico e sistema de alarme. A propriedade possui diversas árvores (Ginkgo Biloba, labirinto de buxo). Preço: € 1.563.000 (taxas do vendedor incluídas). Certificado de Desempenho Energético (EPC): C (170 kWh/m²/ano) / Emissões de Gases de Efeito Estufa (GEE): C (25 kg CO₂/m²/ano). (Custo médio anual estimado de energia para uso padrão, com base nos preços de energia em 01/01/2021: entre € 2.630 e € 3.640). Favor contatar Emmanuelle Michel pelo telefone +35 6 17 09 38 37 ou pelo e-mail e.michel@paul-parker-properties.com. Este anúncio foi redigido sob a responsabilidade editorial de Emmanuelle MICHEL, consultora imobiliária inscrita no RSAC Nantes sob o número 123 456 789, associada à Paul Parker Properties, localizada em 10 rue du Colisée, 75008 Paris, marca da SAS PROPRIETES PRIVEES, rede imobiliária nacional com capital de 40.000,00 euros, RCS Nantes sob o número 487 624 777, Cartão Profissional T e G nº CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantia GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris. T: 1.500.000 euros G: 120.000 euros. Mandato Ref. 3660343 Emmanuelle MICHEL (EI) Agente Comercial - Número RSAC: - .
