Descrição
Casa excepcional com espaço comercial em Dinan. Mergulhe na história com esta magnífica casa antiga dos séculos XV/XVI, já renovada. Oferece 100 m² de área habitável + 80 m² de espaço comercial no térreo (facilmente integráveis) OU ideal para criar seu próprio negócio e morar no andar superior. Esta propriedade combina o charme do velho mundo com o conforto moderno. Uma atmosfera acolhedora que encantará aqueles que apreciam a convivialidade. Desfrute de amplos terraços com vista para um jardim de 700 m² em um cenário idílico. Observações do agente: >INVESTIDORES: Possibilidade de aluguel de casas de temporada + aluguel do térreo como espaço comercial >>> Ideal para quem busca um negócio de hospedagem simples e rentável em um belo local. >EMPREENDEDORES: Diversos tipos de espaço comercial no térreo: 80 m² de área interna + terraço adjacente de 50 m², em uma rua movimentada. Espaço residencial no andar superior. Localização privilegiada, ideal para qualquer tipo de negócio (arte, artesanato, restaurante, boutique, etc.). Preço: € 590.000, incluindo comissão de agência de 4,4% (IVA incluído), ou seja, € 25.000 (IVA incluído) a pagar pelo comprador. Negociável. Comissão de agência de 4,42% (IVA incluído) a pagar pelo comprador. Preço sem comissão: € 565.000. Classificação energética D, Classificação climática B. Custo médio anual estimado de energia para uso padrão, com base nos preços de energia de 2023: entre € 3.000 e € 3.000. Informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: georisques.gouv.fr. Seu consultor da Lhermine Transactions: Leo Joussaume, Agente de Vendas (Empresário Individual) RSAC CPI22022021000000004
