Descrição
EXCLUSIVO - Lyon 3 - Bairro Sainte-Anne - A apenas 8 minutos a pé da estação de trem Part-Dieu e nas imediações do Lycée Charles de Foucauld, descubra este charmoso apartamento duplex, renovado com bom gosto em 2018. Situado nos andares superiores de um prédio bem conservado de 1991, oferece um ambiente agradável e tranquilo no coração de um bairro vibrante e cobiçado. O apartamento é composto por: No primeiro andar, um hall de entrada leva a uma bela sala de estar iluminada, com orientação leste/oeste, que oferece uma sensação de amplitude graças ao pé-direito alto. Duas varandas ampliam o espaço, convidando ao relaxamento. A cozinha americana é acolhedora e funcional, com uma área para refeições ideal para compartilhar. No andar superior, você encontrará uma ampla suíte, um segundo quarto, uma discreta área de serviço e um banheiro com chuveiro. Uma vaga de estacionamento no prédio está disponível para locação. Observação: Escolas primárias e secundárias estão a uma curta distância a pé, assim como diversas lojas locais. Um ambiente perfeito para uma vida agradável no bairro. Uma propriedade rara, que combina charme, funcionalidade e uma localização estratégica. Este imóvel é apresentado por Jordane OLAGNE, uma empresa individual (EI) registada no Registo Comercial e de Empresas de Lyon (RSAC) sob o número 812 122 661. Taxas a pagar pelo vendedor. Número de unidades no edifício: 26. Quota média anual das despesas comuns: €2.861,63. Custos energéticos anuais estimados para uso padrão, com base nos preços da energia para 2021, 2022 e 2023: €1.230 a €1.664. Informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site da Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Jordane OLAGNE - Empresa Individual (EI) - Registo Comercial e de Empresas de Lyon (RSAC) 812122661. Avaliação de riscos e poluição: concluída (24 de julho de 2025).
