Descrição
Moradia T4 Moderna no Estoril – Alto dos Gaios Construção Nova de 2024 | 3 Suítes +1 quarto | Garagem | Jardim | Ginásio Moradia T4 com áreas amplas e bem distribuídas, de construção recente, localizada numa zona tranquila e residencial do Alto dos Gaios, no Estoril. Um imóvel que alia conforto, modernidade e funcionalidade, com excelentes acessos e proximidade ao mar. Com uma excelente exposição solar nascente/poente, a casa beneficia de muita luz natural ao longo de todo o dia, criando ambientes acolhedores e luminosos. Características Principais: Piso 0 · Hall de entrada com roupeiro
· Quarto com roupeiro · Casa de banho completo com duche · Cozinha em open space, moderna e totalmente equipada · Sala espaçosa com lareira e acesso direto a uma agradável varanda Piso 1 · 3 suítes com varanda, sendo 2 com closet, 1 deles com acesso a um terraço, para total conforto e privacidade Piso -1 · Jardim na frente e nas traseiras da moradia, perfeito para lazer ao ar livre · Ginásio privado e lavandaria funcional Casa de banho completa com duche · Garagem fechada para 2 viaturas Sistemas de Conforto: Ar condicionado Painéis solares para aquecimento de águas sanitárias, promovendo eficiência energética ? Localização de Excelência: Zona residencial calma e segura A poucos minutos das praias do Estoril e da marginal 5 min acesso à A5 e à EN6 (Marginal) Próxima de comércio local Continente/Pingo Doce (5 min), serviços, escolas (10 min) e transportes públicos. ? Colégios Internacionais & Nacionais Escolas Internacionais perto do Estoril (10–25 min de carro): St. Julian’s School (Carcavelos): currículo britânico e IB, reputação académica de excelência Prime School International (Estoril): escolas com currículo internacional Cambridge e forte ambiente multicultural St. Dominic’s International School (São Domingos de Rana): ensino IB desde o primário Carlucce American International School of Lisbon (CAISL) (Sintra): currículo americano e IB Deutsche Schule Lissabon – dependência Estoril: jardim‑infância e primário com currículo alemão — alunos seguem para Lisboa a partir do 4º ano Colégios Nacionais e privados reconhecidos: Salesianos do Estoril: privado católico com ensino do pré‑escolar ao secundário; muito conceituado nos rankings nacionais Colégio Maristas de Carcavelos, Colégio Amor de Deus e Escola Secundária de Cascais são outras opções relevantes na região Lazer e Parques Verdes: Parque Urbano do Bosque dos Gaios (no próprio bairro Alto dos Gaios): uma vasta área verde de ~2,5 hectares com zonas de descanso, caminhos e natureza autóctone Parque de Calistenia no Alto dos Gaios: equipamento de ginástica ao ar livre gratuito, ideal para treino físico ao ar livre. A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.
_____________________________________________________________________________ Modern 4-Bedroom Villa in Estoril – Alto dos Gaios Built New in 2024 | 3 En-Suite Bedrooms + 1 Bedroom | Garage | Garden | Gym Spacious and well-distributed 4-bedroom villa, located in a quiet and residential area of Alto dos Gaios, Estoril. A property that combines comfort, modernity, and functionality, with excellent access and proximity to the sea. With excellent east-west sun exposure, the house benefits from abundant natural light throughout the day, creating warm and bright living spaces. Main Features: Ground Floor (Level 0): • Entrance hall • Bedroom with built-in wardrobe • Full bathroom with shower • Open-plan, modern, fully equipped kitchen • Spacious living room with fireplace and direct access to a pleasant balcony First Floor (Level 1): • 3 en-suite bedrooms with balconies, 2 of which feature walk-in closets for total comfort and privacy, 1 which terrace Basement (Level -1): • Front and rear garden, ideal for outdoor leisure • Private gym and functional laundry room • Enclosed garage for 2 vehicles Full bathroom with shower Comfort Systems: • Air conditioning • Solar panels for sanitary water heating, promoting energy efficiency ? Prime Location: • Quiet and safe residential area • Just minutes from Estoril beaches and the coastal road • 5-minute access to the A5 motorway and EN6 (coastal road) • Close to local shops (Continente/Pingo Doce - 5 min), services, schools (10 min), and public transport ? International & National Schools International Schools near Estoril (10–25 min drive): • St. Julian’s School (Carcavelos): British and IB curriculum, excellent academic reputation • Prime School International (Estoril): International Cambridge curriculum and strong multicultural environment • St. Dominic’s International School (São Domingos de Rana): IB education from primary level • Carlucci American International School of Lisbon (CAISL) (Sintra): American and IB curriculum • Deutsche Schule Lissabon – Estoril Branch: Kindergarten and primary school with German curriculum — students transfer to Lisbon campus from 4th grade onwards Renowned National and Private Schools: • Salesianos do Estoril*: Private Catholic school offering preschool to secondary education; highly ranked nationally • Colégio Maristas de Carcavelos, Colégio Amor de Deus, and Escola Secundária de Cascais are also notable options in the region Leisure & Green Parks: • Bosque dos Gaios Urban Park (within Alto dos Gaios neighborhood): A vast \~2.5-hectare green area with rest zones, walking paths, and native flora • Calisthenics Park in Alto dos Gaios: Free outdoor gym equipment, perfect for outdoor fitness training The information provided does not dispense with its confirmation and cannot be considered binding.
